睿思网讯：8 月 15 日，摩根大通发表研究报告指，领展 ( 00823.HK ) 近日公布截至今年 6 月底止 2026 财年首季度经营数据，表现略逊预期，香港租户销售额按年跌幅收窄至 0.8%，对比上财季跌 2.1%，反映业务正趋向稳定，但受跨境电商竞争加剧影响，短期出现显著复苏的可能性较低。

期内续租租金调整率维持中单位数负增长，与 2025 财年下半年下跌 5% 相若，稍逊于管理层 5 月份财报会提出的「低至中单位数百分比」指引。摩通指，考虑到领展股价年初至今已累升 36%，对比同期恒指升幅为约 28%，估计短期内或出现获利回吐的情况，目前维持「增持」评级，将 2026 财年每基金单位分派 ( DPU ) 预测下降 2% 至按年跌 4%，目标价相应由 49 元下调至 48 元。