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7 月，传统淡季市场背景下，河南省房地产市场供需两端均小幅走弱，商品房供应总体延续缩量提质，促进供需关系改善。土地市场表现相对平稳，核心优质地块保持良好的土拍热度，新乡、洛阳多宗住宅用地以较高溢价率成交。在此背景下，河南房企在 2025 年 1-7 月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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特别声明：

1. 房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -7 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2. 数据来源主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3. 对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4. 对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5. 本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明：

1. 房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -7 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2. 数据来源主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3. 对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4. 对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5. 本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明：

标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以 " 典型性 "" 代表性 " 为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

洛阳市 丨   中成 · 伊山苑

项目点评：中成 · 伊山苑项目与军工企业 613 强强联合开发，是中成布局伊滨区的开山之作，以领潮时代的格局视野，面向城市高层次人才的革新作品。项目择址伊滨生态轴东侧，南北三大主干道之一李村大街旁，周边 3 公里内医院、教育、商业、生态等资源醇熟；项目总建筑面积约 32.2 万㎡，绿地率 35.78%，总规划 19 栋住宅、1 栋幼儿园和 1 栋配套商业，总户数 1682 户，社区打造约 500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身场地，含羽毛球场、乒乓球场、约 600 米慢跑道等，项目采用全一线品牌建材，诠释了精致生活的品味。中成 · 伊山苑预计 24 年 10 月底 19 栋住宅及配套幼儿园和商业一次性全部交付，以中成对建筑的严苛要求与居住的深入探索，为伊滨区打造品质生活的人居范本。

2025 年 7 月全省土地市场解读

2025 年 1-7 月，河南省共推出各类用地 1529 宗，规划建筑面积 7205.0 万平米；成交规划建筑面积 5653.9 万平米。其中，全省共推出住宅用地 327 宗，规划建筑面积合计为 1706.3 万平米，成交规划建筑面积 1198.6 万平米。

分城市来看，7 月共 10 个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，周口市共成交 8 宗住宅用地，规划建筑面积合计 56.62 万平米，成交规模位居全省第一；其次是新乡市，成交 3 宗住宅用地，规划建筑面积合计 21.14 万平米；商丘市位列第三，成交 4 宗住宅用地，规划建筑面积合计 18.91 万平米。成交楼面均价方面，洛阳市以 2635 元 /㎡的价格位居全省首位；新乡市以 1667 元 /㎡位居第二；驻马店市以 1517 元 /㎡位居第三。

数据来源：

土地市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

➤政策解读

7.30 政治局会议：高质量开展城市更新

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《住房租赁条例》正式出台，这几点值得关注！

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时隔 10 年召开中央城市工作会议，对房地产的六点影响

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中国房地产政策跟踪报告（2025 年 7 月）

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➤企业研究

2025 年 1-7 月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2025 年 1-7 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

https://u.fang.com/yp6iat/

2025 年中国房地产上市公司 TOP10 研究报告

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民营房企信心提升了吗？

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2025 中国房地产代建企业实力排行榜

https://u.fang.com/ypms74/

➤房地产市场

2025 年上半年中国房地产市场总结 & 下半年趋势展望

https://u.fang.com/yp8gf8/

重磅！新版住宅项目规范发布，不仅 3 米层高修订

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2025 年开年多地楼市保持平稳

https://u.fang.com/yqvajg/

开年土拍升温背后：优质地块加量与专项债收地提速

https://u.fang.com/yqvajd/

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025 年 7 月）

https://u.fang.com/yp6iaq/

2025 年一季度中国写字楼租金指数研究报告

https://u.fang.com/ypms6c/

2025 年一季度中国百城地价指数报告

https://u.fang.com/ypms69/

➤物业研究

2025 中国物业服务百强企业研究报告

https://u.fang.com/ypms6s/

AI 赋能物业：从工具革命到场景跃迁

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2025 上半年中国物业管理市场总结 & 下半年趋势展望

https://u.fang.com/yp6iah/

2025 年上半年中国物业服务价格指数研究报告

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