李嘉诚家族旗下企业在惠州开发的一个项目，销售价格进行了幅度不小的下调。

" 我们楼盘高层和叠墅的在售房源价格，都有所下调。高层并不是所有户型都有房源在售，像 105 平方米的户型现在就没有房源在售了，但 72 平方米和 81 平方米的户型，以及 51 平方米这样的小户型，还有不少房源在售。总体看，我们还有不少房源可供选择，在售加上待售的房源数量有 300 多套。" 泷珀花园一位销售人员表示。

该楼盘销售人员告诉记者，像 51 平方米的高层户型，当前总价在 40 万元左右，单价在 7800 元 / 平方米上下；而之前这一房型的总价差不多要 60 万元，折合单价约 1.17 万元 / 平方米。其表示，由于房源所处楼层不同、景观也有差异，因此不同房源价格会有一定差别，但高层房源目前的销售单价，差不多在 7000 元 -8000 元 / 平方米左右。

按泷珀花园销售人员介绍的信息，以 51 平方米这一户型为例，相较于之前 1.17 万元 / 平方米的价格，当前 7800 元 / 平方米的售价，相当于打了 66 折。

不仅是普通商品房源，该楼盘叠墅房源的价格，也进行了下调。

销售人员告诉记者，目前叠墅销售单价在 1.2 万元 -1.3 万元 / 平方米左右。而据房天下数据，惠州泷珀花园 2022 年 7 月普通商品房对外销售均价约 1.27 万元 / 平方米，叠墅均价约 1.64 万元 / 平方米。以此计，与之前价格相比，该项目叠墅房源的折扣幅度也不小。

公开资料显示，上述楼盘的开发商，为李嘉诚家族旗下的和记黄埔地产（惠州）有限公司。

近期李嘉诚家族旗下项目进行降价销售的，不仅是上述项目。据媒体报道，和记黄埔近期向香港买家集中推售惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，而东莞海逸豪庭项目的售价，较此前也出现幅度不小的回落。

在此之前，长实今年 5 月位于北京朝阳区东四环的 " 御翠园 " 项目推售新一批房源，该项目高层项目均价降至 7 万元 / 平方米，总价最低 980 万元起，较去年开盘价格下降近百万，一度成为市场关注焦点。

对于和记黄埔在大湾区的项目折价促销，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这其中既有市场调整的因素，也有企业战略转向的因素。

" 从市场行情角度观察，5 月以来市场交易出现回调迹象，例如新房降价促销，二手房挂牌量攀升和价格下跌。项目竞争较大，客户选择多样的情况下，李嘉诚旗下几个楼盘启动了降价促销活动。从项目竞争力角度看，新盘项目之间在品质、户型、设计上的竞争更加激烈，大湾区赠送面积的新项目明显增多，产品竞争力落后的项目不得不降价，而且需要通过一次性降价幅度较大的策略，才能换来较大规模的销售和回款。" 李宇嘉称。