睿思网讯：7 月 30 日，万物云发布公告，宣布其全资子公司杭州樸寓房地产于 2025 年 7 月 30 日分别与杭州弘望投资、杭州东学投资及浙江万科南都房地产签订股权转让协议，收购杭州万瑜置业有限公司（以下简称 " 杭州万瑜 "）及杭州元广置业有限公司（以下简称 " 杭州元广 "）100% 的股权。

根据协议，杭州樸寓房地产将收购杭州万瑜 100% 的股权，其中杭州弘望投资及杭州东学投资分别持有 51% 及 49% 的股权，交易初始代价为人民币 9,821 万元。同时，杭州樸寓房地产还将收购浙江万科南都房地产持有的杭州元广 100% 的股权，初始代价为人民币 3 万元。

公告指出，本次收购的最终购买价格将根据交割日时杭州万瑜及杭州元广的经审计净资产表内的流动资产及负债进行调整。双方约定，杭州万瑜及杭州元广的财务业绩将综合入账至万物云的财务报表。

万物云表示，本次收购的代价将部分用于抵偿公司与万科企业之间的贸易应收款项及其他关联方结余，总计约人民币 9,824 万元。目标项目位于良东蝶城辐射范围内，周边万物云在管小区密集，具有良好的协同性，有利于后续商业的精准运营。

此次收购完成后，杭州万瑜及杭州元广将成为万物云的全资附属公司。 万物云董事会认为，股权转让的条款公平合理，符合公司及全体股东的整体利益。

公告还透露，独立估值师仲量联行企业评估及咨询有限公司已对目标项目及股权进行估值，采用成本法中的加和法评估，结果显示杭州万瑜及杭州元广的股东权益价值分别为人民币 98,216,000 元及人民币 26,000 元。