时间过得很快，转眼间已经进入 7 月，2025 年过半。那上半年哪些楼盘卖的最好？我们一起来看看，顺便再了解一下 6 月的新房和二手房情况。

二手房市场引用贝系数据，根据贝系指数显示，6 月合肥二手房共成交了 2688 套（仅贝系数据，非合肥所有成交，详细数据因后台延迟 15 天，班长 15 号以后整理发布），环比上涨 1.9%。

合肥今年二手销量表现是非常好的，环比已经两连涨，也高于去年同期水平。不过价格依然存在很大压力，没有止跌。

价格持续下滑，虽然主要原因是房价下行，但也有一部分原因是二手房成交以刚需房源为主，改善、豪宅成交很少，拉低了均价。

再来看看新房，今年市区网签量分别是 1 月 1749 套、2 月 1325 套、3 月 1990 套、4 月 2234 套、5 月 1358 套、6 月 1203 套，在小阳春之后，新房销量下滑较为明显。

6 月网签量（网签有延迟，仅供参考）最高的是包河主城滨投嘉玺，作为排队看房的红盘，滨投嘉玺的热度和销量确实都很高。第二的是新站区招商奥体公园，第三是蜀山区新计容洋房招商春和景明。

▲图源：城市风暴 - 菜 sir

1-6 月，新房网签量最高的是四川邦泰悦九章，这个项目位于东部新中心核心区旁，这个小片区地理位置佳、配套齐全，很受市场欢迎。

之前上市楼盘有伟星东新壹号、远大九璟湾、四川邦泰东方雅颂，都是同期的热销盘，新计容的悦九章也没有例外。

排名第二的是招商奥体公园，6 月奥体公园也是销量第二，作为一个涵盖了住宅、商业、体育中心、公园和学校等多种业态的超级大盘，奥体公园自己就是一个板块，也成为在新站买房的首选之一。

排名第三的是中海悦府二期，中海悦府在包河万象汇旁，地铁、主干道、大型商业环绕，一期二期都是现象级红盘，大家都很熟悉。接下来要上市的是三期雲起，为新计容 + 全架空项目，市场热度也很高。

排名第四的是庐阳区大杨镇板块的悦映青川，万科在四里河的号召力无与伦比，悦映青川在房荒的庐阳，以新计容 + 品牌优势，吸引了众多购房者。

政务东意禾澄庐排名第五，首入政务东的意禾，在澄庐这个项目上一举成名，打响了品牌、收获了销量，可见只要认真做产品，市场是认可的。意禾在报名新地块后，不少人都期待意禾再次拿地，这是产品主义的胜利。

四川邦泰璟和朗月排名第六，璟和朗月和意禾澄庐为相邻楼盘，话说四川邦泰在进入合肥后，开发的东方雅颂、悦九章和璟和朗月，都是热销盘，其选址、产品和营销都很成功，期待四川邦泰能够持续在合肥拿地。

排名第七的是绿城锦海棠，绿城在合肥开发的首个楼盘是高新区桂花园，去年回归后再次在高新区拿地，引发众多绿城粉丝期待，销量也非常好。接下来绿城要上市的是瑶海区燕语春风，也是绿城首入瑶海。

华润望雲排名第八，位于滨湖区环湖板块，这个盘虽然不是新计容，但其呈现的实景很吸引购房者，给人度假般的感受，又在金斗公园旁、近巢湖，在加大优惠幅度后，一直是榜单上的常客。

中铁建花语江南排名第九，位于包河区淝河板块，花语江南的产品在板块内是有优势的，下图是项目儿童游乐主题架空层的一角，可以说比很多商场内的游乐场都要好。

伟星万科星遇光年排名第十，这个盘在讯飞小镇，周边有大量的产业人口，存在旺盛购房需求。高新区官宣与中国科学技术大学基础教育集团合作开办讯飞小镇中小学后，也为其销量助力两朵。

以上就是 6 月新房和二手房的基本情况，以及 1-6 月新房的销量排行榜。

总体上看每个盘都有各自的优势，也还有一些热度很高的盘，因为体量较小、首开时间较迟、阶段性推盘量有限等原因没有在榜单上，如置地松谷鸣翠、合肥城建星启锦宸等等，仅供参考了。

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