睿思网讯：6 月 30 日，联华超市发布公告，宣布其附属公司世纪联华彭浦与世纪联华南桥分别与关联方百联集团及百联南桥签署两项租赁协议。

根据彭浦租赁协议，世纪联华彭浦将承租位于上海市静安区临汾路 500 号的物业，租赁期自 2025 年 7 月 1 日至 2030 年 6 月 30 日，为期五年，首年租金（含税）为人民币 500 万元，后续按约定递增。该物业周边常驻人口密集，交通便捷，且租金水平低于市场均价，预计将为公司带来稳定收益。同时，百联集团将承担物业结构加固、电梯更新等重置成本，总金额不超过人民币 620 万元，相关费用将通过租金抵扣方式分摊。

另一项南桥租赁协议中，世纪联华南桥将续租位于上海市奉贤区南桥镇百齐路 288 号的物业，租赁期自 2025 年 7 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，为期一年，月租金（含税）为人民币 34.07 万元，物业管理费（含税）为人民币 6.093 万元。该门店已运营超十年，客源稳定，商圈竞争压力趋缓，续租有助于维持区域市场份额。

公告指出，两项租赁协议均按一般商业条款订立，租金水平参考周边可比物业市场价格，并综合考虑租赁期限及通胀因素。根据香港财务报告准则第 16 号，联华超市将在综合财务报表中确认彭浦物业使用权资产约人民币 1300 万元、南桥物业使用权资产约人民币 400 万元。

由于百联集团为联华超市主要股东，上述交易构成关联交易，但适用百分比率均低于 5%，故豁免独立股东批准，仅需履行申报及公告程序。