睿思网讯：6 月 23 日，红土创新基金管理有限公司发布公告，宣布红土创新盐田港 REIT 的原始权益人深圳市深圳港物流发展有限公司（曾用名：深圳市盐田港物流有限公司）拟变更其回收资金投向。

据悉，红土创新盐田港 REIT 于 2023 年 6 月完成首次扩募，深圳市深圳港物流发展有限公司作为原始权益人，以世纪物流园为底层资产，原始权益人实现金净回收资金 1.83 亿元。原计划回收资金将用于盐田综合保税区南片区的盐保二十一号仓、盐保二十三号仓及南区 24 号地块仓库城市更新项目，总投资额达 14.4 亿元，计划建设 24 万平方米综合仓库。然而，由于当前市场环境及国际贸易形势复杂多变，原定项目规划及进度发生调整，回收资金尚未实际投入使用。

为提升净回收资金的使用进度及效果，原始权益人在履行内部审批程序后，决定变更回收资金投向。新的投资项目为位于广东省广州市黄埔区经济技术开发区东区护林路 2003 号的高标准仓储物流项目，项目总投资额为 8.70 亿元，拟通过仓储物流 Pre-REITs 基金项目进行收购。该项目总占地面积 180,108㎡，总建筑面积 97,929.28㎡，包含电商配送中心、维修车间、办公楼及中转仓库等设施。

此次变更后，原始权益人计划将原计划用于盐田综合保税区南片区仓库旧改项目的 1.83 亿元净回收资金，全部投入至广州黄埔区项目。变更事项已向国家发展和改革委员会等监管部门完成报备，并说明了具体情况。红土创新基金管理有限公司表示，该变更事项仅涉及原始权益人，与基金及其他基金份额持有人无直接关系，因此对本基金的收益分配、资产净值、交易价格等基金份额持有人权益无实质性影响。