睿思网讯：6 月 2 日，惠誉评级已确认房企中国金茂控股集团有限公司（简称 " 中国金茂 "）的长期外币发行人主体评级为‘ BBB- ’，维持其负面展望。惠誉同时确认，中国金茂的高级无抵押评级为‘ BBB- ’。

维持负面展望是基于，中国金茂销售复苏的可持续性尚不明确。惠誉认为这取决于高线城市房地产行业销售能否企稳。若销售额持续下降，中国金茂的现金生成能力和财务灵活性将受到影响。

惠誉根据其《母子公司评级关联性标准》，基于中国金茂与其评级更高的母公司中化香港（集团）有限公司（中化香港，A-/ 稳定）的关联性，在其独立信用状况基础上上调两个子级得出中国金茂的发行人主体评级。中国金茂‘ bb ’的独立信用状况得益于其强劲的市场地位和稳健的融资渠道。

惠誉预计 2025 年中国金茂的总销售额将下降 5%，2026 年起将保持平稳。中国金茂近年来获得的优质地块已开始支撑公司近期的销售业绩。中国金茂 2024 年和 2025 前四个月逾 70% 的拿地支出用于北京和上海的核心城区。管理层预计 ，2025 年公司的销售额将增长 12%，达到 1,100 亿元人民币，这得益于其充足的的可售资源，其中大部分来自 2023 年以来收购的项目— 惠誉认为这些项目的销售前景更好。