蓝鲸新闻 5 月 20 日讯（记者 金磊）5 月 20 日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1 年期 LPR 为 3.00%，5 年期以上 LPR 为 3.50%，均较前期下调 10 个基点。

在今日 LPR 下行后，蓝鲸新闻了解到，上海多家银行首套房商业贷款利率已来到了 3.05%。

实际上，市场对本次 LPR 调整已有预期。5 月 7 日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布降低利率，包括下调政策利率 0.1 个百分点、降低所有结构性货币政策工具利率 0.25 个百分点和降低个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点。其中，下调政策利率 0.1 个百分点即公开市场 7 天期逆回购操作利率从 1.5% 调降至 1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约 0.1 个百分点。

LPR 公布前夕，广州、厦门等地首套房贷利率上调的消息已引发市场关注。多位广州国有银行人士证实，首套房贷款利率已从贷款市场报价利率 ( LPR ) 减 60 个基点调整为 LPR 减 50 个基点。厦门多家银行也上调了房贷利率，幅度为 5 个 BP，个人住房贷款首套利率下限由 LPR-50BP 调整为 LPR-45BP。

有业内人士分析表示，此举实际上也不算是逆势上调，相较于其他地区，广州的房贷利率较低，如果 LPR 的下调房贷利率未上调，在 LPR 下调后购房利率将低于 3%。上调房贷利率是为了减少后续 LPR 下调对银行的冲击，5 月 20 日市场预测大概率 LPR 会继续降。

目前大环境下，对于很多银行来说，3% 是要死守的 " 生死线 "，低于 3% 意味着银行的按揭业务没有盈利空间甚至亏损。