5 月 20 日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1 年期 LPR 为 3%，上月为 3.1%；5 年期以上 LPR 为 3.5%，上月为 3.6%，1 年期 LPR 和 5 年期以上 LPR 两个品种报价均较上月下降 10 个基点。

那么，长沙房贷利率将处于什么水平？今日，不少中介人士在朋友圈表示，长沙首套房贷利率执行 3% 的利率，二套房则是 3.25%。

对此，辣椒财经记者进行了求证。湖南新环境相关人士在接受记者采访时称，此前长沙房贷利率执行 LPR-50 个基点，即 3.1%，" 现在首套执行 LPR-45 个基点，二套执行 LPR-35 个基点，即首套 3.05%，二套为 3.15%"。

长沙贝壳找房相关负责人向记者表示，目前已接到银行通知，长沙首套房贷款利率不低于 3.05%。

这也就意味着，降息后，长沙房贷利率并不会突破 3%。实际上，在 2024 年 11 月，长沙就有楼盘收到银行消息，新接单房贷利率定价不低于 3%。

那么，此次降息后，长沙的购房者将能节省出多少利息呢？

若以 100 万贷款 30 年等额本息来算，执行 3.1% 利率时，月供为 4270.16 元，累计利息为 53.73 万元；降至 3.05% 后，月供为 4243.05 元，累计利息为 52.75 万元。算下来，降息后，月供将减少 27.11 元，累计可减少利率为 0.98 万元。

此次降息可以说是早有预兆。在 5 月 7 日举行的国新办发布会上，金融监管部门发布 " 一揽子金融政策支持稳市场稳预期 " 的情况时，明确了下调政策利率 0.1 个百分点。按照新的货币政策传导机制，银行贷款报价形成机制，当政策利率（即公开市场 7 天期逆回购操作利率）下调时，往往意味着 LPR 也会下行。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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