睿思网讯：4 月 21 日，嘉实物美消费 REIT 发布公告，2025 年第一季度本基金收入 2558.34 万元，净利润 797.53 万元，经营活动产生的现金流量净额 2136.06 万元。本期现金流分派率为 1.24%，年化现金流分派率为 5.04%。本期可供分配金额 1798.36 万元，单位可供分配金额 0.0450 元。

本基金通过专项计划持有三个项目公司 100% 的股权，基础设施资产包括位于北京市的大成项 目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积为 77,894.28 平方米。 

大成项目自 2012 年 6 月开始运营；华天项目自 2005 年 5 月开始运营；德胜门项目自 2003 年 10 月开始运营；报告期内各项目周边监控范围内均无新增竞争性项目，均未发生重大变化和经营策略调整，未对基金份额持有人权益构成影响。 

报告期末，本基金持有的全部基础设施资产实际出租建筑面积为 74,229.38 平方米，各项目租户（包含临时铺位商户）总数为 119 个，剔除跨各项目均有租约的同一商户这一情况后，租户总数（包含临时铺位商户）为 101 个，租户业态类型分为餐饮、零售、服务，占实际出租建筑面积的比例分别为 27.91%、58.44%、13.65%。其中，报告期内租金收入贡献前五名租户的租金收入（不含税，不含管理费）及其占全部租金收入（不含税，不含管理费）的比例分别为：租户 A 租金收入 626.17 万元 占比 28.18%；租户 B 租金收入 193.71 万元，占比 8.72%；租户 C 租金收入 175.18 万元，占比 7.88%；租户 E 租金收入 139.09 万元，占比 6.26%；租户 F 租金收入 124.03 万元，占比 5.58%；前五名租户租金收入 1,258.18 万元，占比 56.62%。