睿思网讯：4 月 21 日，国泰君安济南能源供热 REIT 发布公告，2025 年第一季度本基金收入 37747 万元，净利润 7354.67 万元，经营活动产生的现金流量净额 -13621 万元。本期现金流分派率为 3.39%，年化现金流分派率为 15.85%。本期可供分配金额 7668.20 万元，单位可供分配金额   0.3834 元。

本基金于 2025 年 01 月 13 日成立，本报告期间为 2025 年 01 月 13 日至 2025 年 03 月 31 日，报告期不足一个季度。本报告期项目公司运营财务数据期间为 2025 年 1 月 14 日（项目公司股权交割日）至 2025 年 3 月 31 日。

本期经营活动产生的现金流量净额为负数，是因为供热项目季节周期特点明显，大部分用户已在本采暖季初期完成采暖费缴纳，项目公司现金流入和流出并非在一年内平均发生。 

本基金通过专项计划 100% 持有的基础设施项目为山东省济南市供热长输管网项目，包括 232 段长输管网资产所有权及其对应的经营权利，具体资产范围为济南市二环东路以东、围子山路以西、胶济铁路以南、经十东路以北。基础设施项目自 2014 年 12 月开始运营，已运营约 10.3 年。报告期内基础设施项目经营状况良好，不涉及周边新增竞争性项目，不涉及重大变化和经营策略调整以及对基金份额持有人权益的影响。

截至本报告期末，基础设施项目对应的供热面积为 39,704,686.95 平方米，收费面积为 27,656,189.42 平方米，收缴率为 99.66%，共计用户数 403,675 户，停热率为 30.35%，基础设施项目的运营收入为项目公司自终端用户收取的采暖费收入，本报告期内采暖费收入为 372,707,849.22 元，其中一部制计价用户收入为 49,184,012.97 元，两部制计价用户收入为 13,601,970.99 元，按面积计价用户收入为 309,921,865.26 元。