睿思网讯：4 月 17 日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于深圳市龙华区观湖街道观城第一期城市更新项目（四期）实施主体确认公示。

深圳市龙华区观湖街道观城第一期城市更新项目（四期）位于深圳市龙华区观湖街道梅观高速与观澜大道交汇处东南侧。该城市更新单元专项规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会 2022 年第 1 次会议审议通过，项目四期拆除范围用地面积 35323.5㎡，开发建设用地面积 21030.5㎡。

根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等相关规定，拟确认深圳市嘉创投资有限公司为项目四期实施主体，现就深圳市嘉创投资有限公司提供的项目四期土地、建（构）筑物权利人单一主体形成情况进行公示。经查询工商信息显示，该公司为深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司全资子公司。

该更新单元已列入《2020 年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》。深圳市龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元于 2022 年 6 月 14 日取得专规批复，2022 年 12 月、2023 年 6 月进行了两次规划修改。2025 年 1 月，该项目规划修改公告已经由深圳市城市更新规划主管部门审议通过分八期实施更新改造规划。

项目于 2023 年 2 月发布项目（一期）实施主体公示，2023 年 6 月发布项目（二期）实施主体公示，2025 年 1 月发布项目（三期）实施主体公示。一、二、三期实施主体均为深圳市嘉创投资有限公司。

更新单元拆除范围面积 726468.7㎡，开发建设用地面积 379994.5㎡，规划容积 2815200㎡，规划容积率 7.4。专规修改后，四期拆除范围用地面积为 35323.5㎡。