睿思网讯：4 月 14 日，建发股份发布 2024 年年度报告，2024 年，公司营业收入达到 7,012.96 亿元，同比下降 8.17%；实现净利润 58.20 亿元，同比下降 65.46%；实现归属于母公司所有者的净利润（以下简称 " 归母净利润 "）29.46 亿元，表观数据同比下降 77.52%，剔除美凯龙重组收益因素后可比口径同比下降 17.75%。截至 2024 年末，公司总资产达到 7,678.67 亿元，净资产达到 2,281.58 亿元，归属于母公司所有者的净资产达到 719.86 亿元。

2024 年，房地产业务分部实现营业收入 1,845.84 亿元，同比增长 10.09%；实现归母净利润 3.43 亿元，同比增加 1.52 亿元，同比增幅 79.33%。 其中：（1）子公司建发房产根据谨慎性原则计提 37.09 亿元存货跌价准备，实现 " 归母净利润 " 41.81 亿元，为公司房地产业务分部贡献 " 归母净利润 " 20.21 亿元，同比减少 0.29 亿元；（2）子公司联发集团根据谨慎性原则计提 20.92 亿元存货跌价准备，房地产业务实现 " 归母净利润 " 为 -18.25 亿元，为公司房地产业务分部贡献的 " 归母净利润 " 为 -17.72 亿元，同比减亏 0.86 亿元；（3）本公司出售天津金晨房地产开发有限责任公司股权，取得投资收益 0.94 亿元。 

2024 年度，美凯龙商场租赁及运营业务的营业利润超 4 亿元；美凯龙根据谨慎性原则计提资产减值准备和信用减值准备、调整投资性房地产项目带来的公允价值下降，以及由于停止部分回报率不及预期项目等原因产生的营业外支出，以上四项合计金额为 33.90 亿元，实现 " 归母净利润 " 为 -30.46 亿元。美凯龙为建发股份贡献的 " 归母净利润 " 为 -9.03 亿元。 美凯龙为建发股份贡献的 " 归母净利润 " 同比减少 3.4 亿元，主要是由于公司 2024 年度合并美凯龙全年的利润表，2023 年度仅合并美凯龙 9-12 月的利润表，由于合并期间的差异导致 2024 年度美凯龙归属于建发股份母公司所有者的净亏损有所增加所致。