4 月 3 日早盘，A 股全线低开后跌幅持续收窄，沪指一度翻红。行业方面，农林牧渔、房地产、社会服务、食品饮料、商贸零售等涨幅居前。近期热度较高的房地产 ETF 基金（515060）现涨超 1.3%。地产板块中，卧龙地产涨停，金地集团、天府文旅、特发服务、我爱我家等涨幅居前。

数据层面，3 月各梯队房企销售均价同环比实现正增。2025 年 3 月百强房企销售均价环比 +9.9%，同比 +11.4%。分梯队看，TOP10、TOP11-30、TOP31-50 房企 3 月单月销售均价分别为 24716、15579、19024 元 / 平米，同比分别 +14.9%、+9.5%、+18.5%，环比分别 +5.6%、+16.3%、+17.7%。销售单价企稳趋势愈发明显，行业整体减值压力持续减轻。

方正证券认为，1-3 月百强房企累计销售微降，部分优质国央企销售率先企稳，且各梯队销售均价同环比正增，2025 全年有望持续巩固量升价稳趋势。

中银证券认为，提振需求仍是当前房地产 " 止跌回稳 " 主基调下的首要任务。后续市场能否修复，一方面依赖于需求端宽松政策的进一步扩底，另一方面，货币化旧改和收储进度也将继续成为 2025 年的重要主线。从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备 α 属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。

公开信息显示，房地产 ETF 基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。

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