睿思网讯：3 月 31 日，万科 A 发布 2024 年年度报告，本集团旗下 " 泊寓 " 是全国最大的集中式公寓提供商。报告期内，租赁住宅业务（含非并表项目）实现营业收入 37.02 亿元，同比增长 7%。 

报表期内，泊寓新拓展房源 4.06 万间，净新增开业 1.11 万间。截至 2024 年底，泊寓共运营管理 26.24 万间长租公寓，开业 19.12 万间，服务企业客户超 5400 家。泊寓积极响应国家纳保政策，所管理的租赁住宅中，有 12.57 万间纳入保障性租赁住房。 

报告期内，泊寓出租率 95.6%，项目前台 GOP 利润率为 89.8%，保持行业领先水平。通过推广会员权益体系深度服务在租客户、加强租住生活全周期服务体系建设，泊寓形成了更为长期稳定的客户群体，客户满意度在 95% 以上，老客户续租率接近 60%。全年通过老客户转介绍成交超过 2 万次，自有渠道获客占比提升至 88.5%，租户入住到退租全流程 " 无纸化 "。同时，泊寓面对市场变化，积极调整经营策略，提高租约质量，2024 年平均签约租期比上年延长 35 天。线上平台累计注册人数 518 万，同比增长 43.9%，公众号粉丝数达 130 万。 

报告期内，泊寓完成广州三元里项目大宗交易，通过 " 由售转租 " 盘活内外部存量房源超 1.46 万间，其中盘活本集团旗下房源 6850 间。报告期内，宁波朗拾、杭州彩虹天空之城、深圳和颂轩、天津滨海大都会等项目均实现开业即满租，为自持型住宅、公寓盘活及商办改租提供了可复制的解决方案。 

重庆化龙桥旗舰店作为渝中区最大的保障性租赁住房项目，由万科规划、开发、建造，并由渝中国有资产经营管理有限公司收购后继续交由泊寓运营，实现了三批次合计 1440 间房源的快速满租。佛山禅城中心旗舰店是万科与建万基金合作的项目，通过资产收购、改造提升，将闲置物业转化为保障性租赁住房，为新市民、新青年提供 1383 套优质房源。