越秀地产成为增长潜力、增长势头最好的头部房企之一。

3 月 31 日，越秀地产（00123.HK）发布 2024 年全年业绩公告。报告期内，越秀地产全年营收实现 864.0 亿元，比去年同期增长 7.7%；核心净利润和归母净利润分别录得 15.9 亿元、10.4 亿元；全年派息率为核心净利润的 44%。

凭借核心城市布局以及优秀的产品力，越秀地产 2024 年实现合同销售额达 1145.4 亿元，在克而瑞行业排名稳居第 8 位，已连续 6 年保持排名跃进。

值得关注的是，越秀地产 2024 年在一二线城市的合同销售额占比高达 99.3%，一线城市贡献销售业绩超过 50%。其中大本营广州仍然是越秀地产的主力粮仓、实现 433.7 亿元销售额，北京以 87.3 亿元销售额首次进入前十阵营、位列第九，上海实现 66 亿元销售额，而 " 新一线城市 " 杭州凭借 221 亿元销售额成功晋级前五，成都也实现 68 亿元销售额。

一位券商分析师表示，一二线城市经济基础较好，人口持续流入，需求端相对稳定，能保障房企的经营业务、提高品牌知名度，在市场中占据更有利的位置，未来项目开发和销售潜力空间大。

3 月 27 日，越秀地产 3 月 27 日在上海举办好产品发布会，重磅发布越了 "4 × 4 好产品理念 " 和 "4+X 产品系 "，在 " 好房子 " 赛道抢占先机。

越秀地产董事长林昭远表示，好房子、好产品承载着美好生活，近年来越秀地产把提升产品力放在突出位置，总结经验，继承发展，形成 " 越秀好产品理念 "；向制造业学习，用精益管理的方法推动产品力迭代升级，打造 " 最懂客户 " 的好产品。

越秀地产的产品力得到市场高度认可。克而瑞数据显示，琶洲南 TOD 以 86.01 亿元成交额蝉联 2024 年广州市商品住宅销售榜 TOP1；香山樾以销售额 60.17 亿元成为海淀年度红盘 TOP1，并位列 2024 年北京商品住宅销售榜 TOP2；上海苏河和樾府 " 四开四罄 "，累计销售破 69 亿元；成都天悦云萃 2024 年度销售额突破 30 亿元。

2025 年开年以来，越秀地产依托产品优势在北上广的热销势头更加强劲。1-2 月合同销售额 128.27 亿元，同比上升 23.8%，3 月份越秀地产销售继续保持良好态势，表现亮眼。据悉，上海静安天玥项目开盘即售罄，销售额达 23 亿；北京海淀和樾望云、和樾玉鸣双项目开盘首日销售 152 亿元，开盘去化率超 9 成，创下北京同期市场销售额新高；广州 " 广府系 " 珑悦西关、熙悦江湾等项目凭借出色的产品力，吸引上千人踊跃购买。行业预计越秀地产 3 月份销售将实现同比大幅增长，为 2025 年奠定良好开端。

越秀地产董事长林昭远先生表示：" 展望 2025 年，政府‘止跌回稳’政策力度将进一步加大，进一步支持市场的企稳回升。公司预计 2025 年总体房地产市场好于 2024 年。公司将实现有质量销售，加快库存去化和现金回流，有信心达成增长 5.2% 的 2025 年销售目标 1205 亿元。"

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