睿思网讯：3 月 28 日，绿城管理控股发布 2024 年度业绩，报告期内，本集团收入达到人民币 34.41 亿元，同比增长 4.2%；毛利达人民币 17.06 亿元，同比下降 1.0%；行政开支达到人民币 4.81 亿元，同比下降 6.5%；本期内综合毛利率达到 49.6%，同比下降 2.6 个百分点；归属于本公司股东的净利润达到人民币 8.01 亿元，同比下降 17.7%；本报告期内本集团司经营活动现金净流量达人民币 2.92 亿元，本集团无银行负债。每股基本收益为人民币 0.41 元，董事会建议派付末期股息每股人民币 0.24 元。

2024 年，本公司继续保持房地产代建服务领域行业第一，代建行业市占率 22.1%，较 2023 年进一步提升 1.7 个百分点，连续九年保持 20% 以上的代建行业市占率。

截至 2024 年 12 月 31 日，本公司代建项目已布局中国 30 个省、直辖市及自治区的 130 座主要城市；合约项目总建筑面积 1.256 亿平方米，较去年同期增长 5.0%。在建面积 5396 万平方米，较去年同期增长 2.9%。

在全国化的布局下，主要经济区域（含：环渤海及京津冀城市群、长三角经济圈、珠三角经济圈、成渝城市群）持续保持较大比重：合约项目预估总可售货值达人民币 7201 亿元，规模占整体可售货值的 77.3%，与去年同期基本持平。此外，一二线城市建筑面积达 5530 万平方米，占总建筑面积的 44.0%，较上年同期提升 7.6%。本公司通过差异化拓展策略，实现了订单结构的逐年优化。

2024 年新拓项目的合约总建筑面积达 3650 万平方米，较去年同期增长约 3.4%；新拓项目代建费预估人民币 93.2 亿元，虽较去年同期下降约 10.1%，但整体订单质量较高，项目结构趋好；新拓项目价格由 2024 年上半年每平方米人民币 240 元，逐步回稳至 2024 年全年每平方米人民币 255 元；一二线城市占比进一步提升至 58%，较去年同期上升 6 个百分点。

报告期内， ( i ) 商业代建依然是本集团最大的收入和利润来源，于年内收入为人民币 27.53 亿元，占整体收入的 80.0%，同比增长了 17.3%。增长的主要原因是 2024 年度本集团持续推进属地深耕战略，积极探索新业务类型与合作模式，业务规模稳步增长。 ( ii ) 政府代建收入达人民币 6.26 亿元，占整体收入的 18.2%，同比下降 20.6%。2024 年度受政策影响，政府代建需求结构性萎缩，导致收入下降。 ( iii ) 其他服务收入为人民币 6290 万元，占整体收入的 1.8%，主要由于本公司上市前因未取得房地产开发一级资质而由绿城房地产集团有限公司投标且由绿城管理集团管理的项目逐步进入尾盘，本期实现收入人民币 2190 万元以及供应链服务收入人民币 3390 万元。