睿思网讯：3 月 28 日，龙湖集团发布 2024 年年度业绩公告，目前集团的运营业务主要包括商业投资和资产管理。商业投资秉持轻重并举战略，稳步推进网格化布局，主要包括两大产品线：都市型购物中心天街及社区型购物中心星悦荟。资产管理集成长租公寓「冠寓」、活力街区「欢肆」、服务式公寓「霞菲公馆」、产业办公「蓝海引擎」、妇儿医院「佑佑宝贝」以及颐年公寓「椿山万树」六大业务，为客户提供更加多元的产品和服务；其中，长租公寓「冠寓」是满足新世代人群租住的租赁住房，目前已在北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、重庆、武汉、南京等高量级城市开业运营。

于 2024 年，集团运营业务不含税租金收入为人民币 135.2 亿元，较上年增长 4.5%。商场、长租公寓、其他收入的占比分别为 78.8%、19.6% 和 1.6%。运营毛利率为 75.0%，较上年下降 0.8%。

截至 2024 年 12 月 31 日，本集团已开业商场建筑面积为 930 万平方米（含车位总建筑面积为 1,243 万平方米），整体出租率为 96.8%；冠寓已开业 12.4 万间，规模行业领先，整体出租率为 95.3%，其中开业超过六个月的项目出租率为 95.6%。

得益于已开业商场的租金上涨、在建商场的持续投入以及长租公寓、产业办公等业务的发展，本集团 2024 年录得投资物业评估增值人民币 47.6 亿元。