睿思网讯：3 月 28 日，龙湖集团公布截至 2024 年 12 月 31 日止年度业绩，报告期内，公司合同销售额为人民币 1,011.2 亿元，对应销售总建筑面积为 712.4 万平方米。营业收入为人民币 1,274.7 亿元。其中，运营及服务业务收入为人民币 267.1 亿元，同比增长 7.4%。

报告期内，公司拥有人应占溢利为人民币 104.0 亿元，剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后之本公司拥有人应占核心溢利为人民币 69.7 亿元。其中，运营业务及服务业务保持稳健增长，为本集团利润的主要贡献来源。毛利额为人民币 204.1 亿元，毛利率为 16.0%。核心税后利润率为 6.4%，核心权益后利润率为 5.5%。

报告期内，公司净负债率（负债净额除以权益总额）为 51.7%，在手现金为人民币 494.2 亿元。综合借贷总额为人民币 1,763.2 亿元，同比下降 8.5%，平均融资成本为年利率 4.0%；平均合同借贷年期为 10.27 年。

本公司拥有人应占每股基本盈利人民币 1.58 元，剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后之本公司拥有人应占每股核心基本盈利为人民币 1.06 元。董事会建议派发末期股息每股人民币 0.10 元，计入中期股息每股人民币 0.22 元，全年合计派发股息每股人民币 0.32 元。 

于 2024 年 12 月 31 日，本集团的土地储备合计 3,312 万平方米，权益面积为 2,426 万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币 4,304 元。按地区分析，环渤海地区、西部地区、华中地区、长三角地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的 34.6%、27.6%、15.0%、13.9% 及 8.9%。

2024 年，本集团新增收购土地储备总建筑面积为 83 万平方米，权益面积为 39 万平方米，平均权益收购成本为每平方米人民币 13,285 元。按地区分析，西部地区、长三角地区、环渤海地区、华南地区及华中地区的新增面积分别占新增收购土地储备总建筑面积的 39.4%、34.7%、13.7%、8.8% 及 3.4%。

于本报告期后，本集团新增收购土地储备总建筑面积为 14.0 万平方米，权益面积为 9.8 万平方米，按地区分析，均位于长三角地区。