乐居财经上海 张林霞 浦发莲园（备案名：宸莲名邸）首推建面约 100-133㎡3-4 房，共计 112 套，过会均价 9.18 万 /㎡。

项目总建筑面积约 85387.83 平方米，地上建筑面积约 60493.46 平方米，地下建筑面积约 24894.37 平方米。容积率 2.0，建筑密度 19.05%，绿地率 35%。规划建设 9 栋小高层，共提供 518 套住房，其中包括一定比例的保障房。

项目距离 18 号线芳芯路站约 500 米、北中路站约 600 米，13 号线北蔡站约 700 米，7 号线芳华路站约 700 米。自驾可通过高科西路、沪南路连接内环高架路和罗山高架路，便捷去往陆家嘴、前滩等城市 CBD。

值得注意的是，项目周边以老公房、动迁房为主，老破小占据主流，整体城市界面显得较为陈旧和杂乱，可能影响居住的视觉感受和心理体验。

小区没有设置会所，相比一些同价位段配有高端会所的楼盘，在社区配套的丰富度和高端性上有所欠缺，无法满足业主对于休闲、娱乐、社交等多元化的高端需求。

  最新户型图如下：

133㎡的户型只设计为大三房，没有做到四房，对于一些人口较多或有更多房间功能需求的家庭来说，可能不够实用，空间的功能性和灵活性有所欠缺。

项目公司上海浦发御湾房地产开发有限公司，成立于 2016 年，上海浦东发展集团成员，法定代表人华立冲，注册资本 17.7 亿元，经营范围包含房地产开发经营，物业管理。公司由上海市浦东新区房地产（集团）有限公司、上海三林房地产开发经营有限公司、上海北蔡资产管理有限公司分别持股 70%、15%、15%。