乐居财经北京 徐迪 《2025 年北京市拟供应商品住宅用地图册》里的地块正在陆续亮相。

3 月 12 日，怀柔区 HR00-0103-6012 地块项目规划实施方案公示。

项目位于位于怀柔老城 HR00-0103 街区，东至府前龙樾地块，南至下园街，西至迎宾中路，北至兴怀大街。

地块性质为二类城镇住宅用地，用地面积约 1.61 公顷，容积率 1.6（不低于 1.2），建筑面积 2.58 万平方米，限高 36 米，绿地率 30%。

根据公示图来看，地块东北沿用地红线边缘处规划有 12 米宽的内部路，或将划至出让范围内。

《怀柔新城 HR00-0101～0103 街区（老城区单元）控制性详细规划（街区层面）（2021 年— 2035 年）》显示，怀柔老城区北邻浅山地区，西靠怀柔水库，单元定位为宜居宜业的山水花园新城。

0103 街区位于单元南部，6012 地块则位于整个板块相对中央的位置，没有临水风光。