睿思网讯：3 月 12 日，信达地产发布公告，宣布其全资子公司北京信达悦生活服务有限公司与中国信达资产管理股份有限公司及鑫盛利保股权投资有限公司共同发起设立信达坤泽（天津）资产改造投资合伙企业（有限合伙），旨在助力非住类不动产存量的盘活与提升。

公告显示，该合伙企业认缴总规模高达 500,100 万元，其中信达悦生活认缴 25,000 万元，作为有限合伙人参与。合伙企业将主要投资于问题机构、问题资产、低效资产等，通过专业管理和改造，实现资产价值的提升。

中国信达为信达地产的间接控股股东，而鑫盛利保则为信达地产控股股东信达投资之下属企业。因此，本次共同投资事项构成关联交易。然而，信达地产表示，该交易已在公司年度董事会及股东大会审议额度范围内，无需另行提交审议。

合伙企业的经营期限为 10 年，经营范围包括以自有资金从事投资活动等。在管理模式上，鑫盛利保将担任执行事务合伙人，并负责投资决策委员会的组建和运作。投资决策委员会将由三方各委派一名委员组成，确保决策的公正性和专业性。

对于此次合作，信达地产表示，这将有助于公司积极布局非住类不动产领域的投资机会，优化收入结构，并推动公司业务经营提质增效。同时，合伙企业不纳入公司合并报表范围，不会对公司未来资金流动性产生重大影响。

然而，信达地产也提醒投资者，由于投资标的普遍受改造周期较长及市场风险等因素影响，本次交易中公司可能存在投资决策风险以及投资后不能实现预期收益的风险。为此，合伙企业将由专业的资产管理公司进行运作，并在运作过程中严格筛选项目、扎实尽调，以确保投资效果的最大化。