距离 "AD 盖奶 " 上一次加注陕西，整整过去 10 年之久。

3 月 4 日，娃哈哈集团首次落子西安，将投资 10 亿元，在泾渭工业园打造涵盖纯净水、茶饮、咖啡、果汁、含乳饮品等系列的生产基地。

值得注意的是，这不仅是宗馥莉确权后的娃哈哈首笔 "10 亿级 " 投资，同时还带有对西北市场明显的资源整合意图。

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陕西第二：西北首个 "10 亿级 "

论起娃哈哈的 2024 年，一句 " 多事之秋 " 便可贯穿始终。从 " 老帅离世 " 到 " 新帅请辞 "，从老员工维权到瓶装纯净水的贴身肉搏，都在有意无意间形成了公众热点。但结果是好的，2024 下半年宗馥莉重回娃哈哈，接棒董事长、总经理等核心职位，趋稳已成大势。

经营层面再看，2024，无疑是娃哈哈收获颇丰的一年，营收预估达 700 亿元区间，较上年增加 200 亿元，涨幅约 40%，一举拉齐 2014 年 " 历史第二好 " 的业绩规模。

在此背景下，市场也格外关注这位新任掌门人的 " 一举一动 "。

于是便看到，宗馥莉主导的娃哈哈最新一笔工厂投资就选址西安，足以体现其个人对西北市场的重视。

截至目前，娃哈哈共在全国 29 个省、自治区、直辖市建有 81 个生产基地；不过，至于这些工厂分布何地、投资额与产能如何，鲜有报道完整体现。

为此，金融棒棒糖尝试梳理 " 宗家父女 " 名下关联企业。截至目前，两人共有 233 家存续 / 在业公司，从分布来看，除北京、海南、港澳台以外均有出手，其中 " 浙川苏鄂吉豫 "6 省布局最重，合计开设 142 家公司；分行业来看，制造、批发零售、租赁商服、科研技术服务、信息技术服务数量最多，合计占比达 95.65%。

值得注意的是，自去年下半年以来，娃哈哈明显加快了食品饮料工厂的建设速度。如 9 月的天津武清工厂、10 月的河南郑州工厂以及今年 1 月的成都温江工厂，纷纷宣布动土开建。

继续梳理可知，以上 3 家工厂总投资分别为 10 亿、5 亿、5 亿元；生产产品均涵盖纯净水、茶饮、果汁、含乳蛋白饮料等品类。其中天津工厂、成都工厂，分别系娃哈哈在华北片区规模最大、温江地区第二座生产基地，规划年产可达 50 亿与 15 亿（估算）瓶。

接下来，回到西安工厂。尽管官方通稿尚未提及具体产能规划，但通过对娃哈哈西北 5 省布局的梳理，亦能看出西安工厂的某些定位：就是在瞄准大西安市场的同时，沿河西走廊向西北其他 4 省辐射。

投资金额来看，在其他 4 省投建工厂均不足 5 亿元背景下，"10 亿级 " 的西安工厂无疑登顶西北之最；生产品类方面，陕西两大工厂基本完成了集团产品全覆盖，可生产纯净水、茶饮、咖啡、果汁、含乳饮品、碳酸饮料等 6 大品类；反观甘肃、青海工厂则各有侧重，仅生产 " 水、汽、茶、果 "" 含乳饮品、茶、果 " 等系列产品，宁夏设有奶源地工厂，只负责 AD 钙奶的奶粉供应。

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15 年落子：渭北已成 " 饮料之王 "

事实上，过去很长一段时间里，北二环啤酒路的汉斯啤酒、凤城二路的可口可乐、酒十路糖酒工业园的冰峰汽水，一度可以代表整个西安的饮料产业。

只不过，这些始建于 90 年代的老厂房，早已随着西安城市建设的日新月异，淹没在越来越高的天际线之下。加上西安 " 退二进三 "（即第二产业从市区退出，发展商业、服务业等第三产业）、" 退城入园 " 的战略部署，以及经开区北跨的全面托管渭北工业园等因素，陕西饮料企业开始持续 " 北迁 "，寻找新的落脚点。

2021 年，" 汉斯啤酒厂 " 开始北迁，最后落脚至临潼区渭北工业园区；

2024 年，中粮可口可乐搬迁新建项目正式开工，搬迁地点位于经开区泾渭工业园。

除此以外，部分新建项目同样在北跨迁移。去年，百事公司就曾宣布在泾渭工业园，建立其在西北首家食品生产基地，预计总投资达 13 亿元人民币，预计于 2025 年 9 月进入试运行阶段。

结合本次宗馥莉布局西安，食品巨头们不约而同选择这个 2021 年刚成为经开工区的渭北新城。在金融棒棒糖看来，背后缘由主要有三：

一是北跨对于渭北新城的全新定位。

在《西安市推进 " 北跨 " 发展行动方案（2023 — 2025 年）》和经开区 " 四新 " 战略，渭北新城领到的任务是重点打造 "5（5 个重点产业）+1（新兴产业）" 产业发展格局，其中就包括对于食品饮料产业的重点布局。

二是渭北新城发展的地理空间广阔。

尽管是经开区中的 " 新人 "，渭北新城的规划面积却位于全区之最，以 150.6 平方公里的规划面积，占经开区总面积的 55%，且拥有综合条件优越的连片土地。地理空间上的限制暂不必考虑，再加上开发时间较晚，便给予这片区域未来更大的想象空间。

三是作为北跨战略的重要支撑，渭北新城被给予更多的信任与期待。

公开报道看，渭北新城在开发权限上享受 " 国家级经济开发区待遇 "；行政权限上经开区党工委、管委会则是简政放权，这令其在重大项目落地以及营商环境上更具效率。提供 " 保姆式 " 的全生命周期服务，推行 " 综窗受理 "，政务服务事项实现 " 一网通办 " 等都已经成为营商环境的基本操作。

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杨官寨十字：西安 " 北跨 "20 年

就像许多城市发展的起源，总会始于一个雷同的老故事，泾渭工业园一路走来也不例外。一位的哥向我们表示：早在 15 年前，跨过泾河以后，也就只有杨官寨这一处落脚地，不少当地人都称这里为 " 小香港 "。

原因为何？首先是 2001 年 9 月开工建设的长庆油田龙凤园社区。数据显示，该项目系长庆油田基地战略调整的特大型住宅小区，占地 800 亩，建有 169 栋住宅楼，彼时就已入住长庆油田、川庆钻探、中油测井长庆事业部等单位近 3 万名职工家属。

有人聚集也就有了生意往来。据该司机回忆，后续长庆油田又落地了多个家属区项目，巅峰时期仅杨官寨的 " 长庆人 " 可能就超过了 10 万 +。与之而来，还有不少经营着面馆、餐厅、小卖部的 " 小商户 "。此外，临近西安北郊的区位优势，房租便宜、生活相对便利，也让进城务工人员、初入社会的年轻人不由得开始向此处聚集。

泾渭工业园第二个重大项目，可以算是 " 陕汽 " 的到来。2003 年，借着经开区与高陵共建泾渭新城的契机，陕汽集团又在这里敲定了 3000 亩新基地。此后是 2006 年的 24.8 亿元的中钢集团西安重机有限公司易地搬迁以及有色院建设的国内最大稀有金属新材料科研生产基地相继入驻 ……

经历 20 多年的发展，从长庆油田到陕汽搬家，再到 2023 年的 " 北跨 " 正式隆重登台，从 150 个先行项目，到近年来在各大商业巨头的落子中愈演愈烈，西安 " 南重北轻 " 的格局也在此间逐渐获得平衡。

2025 年西安市政府工作报告提到：推动新能源汽车产业园等项目落地开建，打造西安 " 北跨 " 战略核心辐射区。

在金融棒棒糖看来，" 北跨 " 这一概念自诞生之初便携带工业基因，随着工业力量不断加注，" 接近城郊的工业组团 " 气质愈发清晰，次核心的城市定位逐渐确立。

而在工业攻势强劲之余，第三产业也做到了密切跟进，与之配套的商业饮食等随之悉数融入 " 北跨 " 浪潮，满足日常需求。从杨官寨十字展开，截至目前，这里已汇聚有星巴克、海底捞、麦当劳、霸王茶姬、兰湘子、人人乐、华润万家等全国化连锁品牌门店，以及诸多区域连锁、个体商户的补充，周边还有经开二小、二中、市中心医院经开院、长庆医院、陕汽医院等配套教育、医疗资源的跟进。

另有一位房产中介向我们介绍到，截至目前，这里 50㎡的一室一厅，起码要在 1000 元附近起租，而在购房市场，杨官寨附近的房价更是高了近地铁附近的不少，基本都要在万把块钱以上。

来源 / 西安金融棒棒糖