现代快报讯（记者 尤力庭）2 月 28 日，为满足居民多元化住房需求，让居民能够更轻松地实现置业愿望，无锡梁溪城发集团推出 " 共有产权商品房 " 销售模式，购房人可出一半钱购买一半产权。

在梁溪城发集团下属项目申购 " 共有产权商品房 "，梁溪城发集团指定主体（下称 " 共有公司 "）与购房人（下称 " 共有人 "）共同持有该商品房产权。

本次 " 共有产权商品房 " 面向社会公开销售，凡符合无锡购买政策，个人征信正常，无不良贷款记录的居民，均可参与。申购名额 200 名，满额即止。参与项目包括溪上月、锦尚天华、望山樾、玖礼檀樾、云上诗悦（指定户型）、熙悦春秋（指定户型）、诗语溪境（指定户型）。

根据相关要求，共有人产权份额不低于 50%，其余部分为共有公司产权份额，即共有人以不低于 50% 的出资比例，享受整套住房的业主使用权，并承担整套住房的业主义务；同时，共有人持有比例部分可办理按揭或全款，或使用房票。

共有人须在该商品房网签备案后 6 至 10 年，将 " 共有产权商品房 " 一次性完整回购。回购时，共有人须按该商品房网签合同价格回购，或按回购时商品房评估价格回购。

交易产生的税费及维修基金等费用，共有人和共有公司按各自持有产权比例承担；交付后整套商品房的物业服务费、水电费及相关维修费用等使用过程中产生的费用，由共有人 100% 承担。共有产权期限内，需支付共有公司持有比例的产权租金，具体金额通过第三方评估公司确认。

申购程序方面，申购人持本人相关材料到各参与项目营销中心报名，填写《共有产权申请表》。经梁溪城发集团审核通过的申购人，根据 " 共有产权商品房 " 业务需要提交和签署相关文书。" 共有产权商品房 " 申购细则及相关约定，须咨询参与项目营销中心。