近日，太古地产有限公司（股票代码：01972.HK，以下简称 " 太古地产 "）发布截至 2024 年 12 月 31 日止年度财务表现。

公告显示，太古地产 2024 年度股东应占经常性基本溢利预计约为港币 65 亿元，而 2023 年度这一数字约为港币 73 亿元。盈利下滑主要归因于财务支出净额上升，以及香港办公楼租金收入减少。

股东应占基本溢利方面，2024 年度预计约港币 68 亿元，相比 2023 年度的约港币 116 亿元有较大幅度下降。这主要是因为 2023 年公司完成出售港岛东中心九个楼层，获得一次性溢利约港币 33 亿元，而 2024 年并无此项收益，且出售香港停车位的溢利也有所下跌。

在股东应占呈报方面，2024 年度预计录得亏损约港币 8 亿元，与 2023 年度的溢利约港币 26 亿元形成鲜明对比。同时，投资物业公平值亏损在 2024 年度预计约港币 63 亿元，高于 2023 年度的约港币 44 亿元。

公告还提到，投资物业公平值变化属非现金性质，不会影响营运现金流或股东应占基本溢利。尽管 2024 全年业绩受到疲弱的香港办公楼市场影响，但就 2024 年的出租率而言，太古地产的香港办公楼物业组合优于相应的香港分区市场。