近日，在湖南省自然资源领域 " 高效办成一件事 " 改革经验做法征集活动中，长沙市不动产登记中心 " 智慧抵押 " 改革经验做法获全省推介。据悉，该项目此前还曾荣获 2024 年全国 " 数据要素 × " 大赛湖南分赛省级奖项。

近年来，长沙市不动产登记中心聚焦信息赋能，持续深化 " 智慧抵押 " 改革，让 " 数据跑路 " 代替 " 群众跑腿 "，助力金融机构优化 " 智慧抵押房抵快贷 " 产品，全面提升不动产抵押融资服务的便利性与普惠性。在 " 智慧抵押登记 " 新模式下，实现了业务办理线上化、银行审批智能化、抵押登记自动化，小微企业和家庭可享受更加便捷、安全、快速的融资渠道。截至 2024 年 12 月底，累计签约近 51.5 亿元，预计为企业和个人贷款等减少融资成本约 7773 万元，通过智慧抵押平台共享数据高达 242 万条。

让数据实现真正共享

2018 年 10 月，长沙市不动产登记中心联合金融机构，推出 " 互联网 + 不动产抵押云平台 "，将不动产登记窗口延伸至银行服务网点，实现 " 只跑一次 " 的不动产抵押登记业务全程线上办理；2021 年 1 月，该抵押云平台进行了无纸化模式升级，利用电子签名、电子印章、人脸识别等技术实现了抵押登记全流程无纸化。

值得一提的是，尽管金融机构推出的 " 房抵贷 " 是个人、企业融资的重要方式，但贷款申请和抵押登记模式仍存在跨区域办理难、业务办理形式相对单一、业务办理有风险等局限。

为实现群众与不动产登记、金融机构等多部门、多方位便利和共赢，2023 年初，长沙市不动产登记中心联合长沙农村商业银行股份有限公司等金融机构启动 " 智慧抵押登记 " 建设试点工作，通过制定数据标准，建立统一平台，统筹数据依业务授权使用和管理，实现真正的数据共享。市民只需动动手指，在试点银行的手机端即可一键完成贷款申请、抵押、放款的全部流程，打破了业务办理时间和空间的限制，真正实现了从 " 来回跑 " 到 " 一次不用跑 " 的跨越，整个不动产抵押贷款办理时间缩短了 90% 以上，达到了 " 一站式、自动化、高效率 " 的创新效果。

打通金融服务 " 最后一公里 "

" 刚把材料上传，很快就收到了贷款审批和抵押办结的通知，从抵押登记申请到银行放款才用了 5 分钟。" 日前，在长沙市不动产登记中心长沙农村商业银行便民点办理业务的刘先生，体验到了 " 智慧抵押登记 " 带来的 " 加速度 "。

" 我们构建了统一的接口对接平台，实现了全程移动化与智能化服务，在提升业务办理效率的同时，减少登记成本。"

通过精简办理流程材料，金融服务效率也得到了显著提升。

"5 分钟快速申请，快至 20 分钟放款，0 手续费，且全程 0 跑动，客户可以获得‘ 520 ’的产品体验。" 该负责人表示。在智慧抵押模式下，银行贷款申请、不动产抵押登记、银行放款业务实现了 " 三合一 "，办理时间可压缩 90% 以上，累计节约纸张超 37 万张。

这次获得全省推介，不仅体现了长沙市自然资源和规划局在 " 互联网 + 不动产登记 " 信息化建设上的创新成果，也是一项以优化营商环境为抓手聚焦民生、服务实体的生动实践。下一步，市自然资源规划局将持续优化深化不动产登记与金融的协同，释放不动产登记服务的创新潜力，倾力打造更便捷、更务实、更智能的营商环境，不断提升企业群众的获得感、满意度。

潇湘晨报 · 辣椒财经记者牛蕊

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