周三，美国全国房地产经纪人协会（NAR）发布的数据显示，10 月成屋签约销售指数环比大幅攀升，意外升至七个月最高，原因是抵押贷款利率的短暂下降吸引了买家。

美国 10 月成屋签约销售指数环比增 2% 至 77.4，远高于预期的降 2%，前值由 7.4% 修正为 7.5%。同比增幅为 6.6%，高于预期的 0.2% 和前值的 2.2%。

分地区来看，美国四个地区的待售房屋指数均有所上升，其中东北地区环比增 4.7%，达到了自去年初以来的最高水平。尽管在 9 月末和 10 月期间飓风袭击了东南部，但南部地区的待售房屋指数仍略有上升。

成屋签约销售指数被视为成屋销售的领先指标，因为房产通常在出售前一到两个月签订合同。

分析指出，受到高企融资成本困扰的购房者在夏末迎来了短暂的缓解，当时抵押贷款利率降至两年来的最低点。这一降幅激发了购房热潮，尽管利率随后再次上升，这一趋势一直持续到 10 月。

NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 在一份声明中表示：

" 在近两年的房屋销售受抑之后，购房势头正在逐步恢复。尽管美联储在 9 月份决定降低短期银行间贷款利率，但抵押贷款利率仍在适度上升，持续的就业增长和更多的房屋库存正在吸引更多消费者进入市场。"

二手房的供应量已回升至四年来的最高水平，但仍远低于疫情前的水平。

尽管如此，负担能力仍然是一个挑战。经济学家现在预计，由于顽固的通胀，美联储将采取更加渐进的降息方式，抵押贷款利率将保持较高水平较长时间。而二手房价格也继续同比上涨。