香港楼市维持已久的 " 房价跌、租金升 " 现象开始出现逆转迹象。

11 月 27 日，香港差饷物业估价署（以下简称差估署）发布数据显示，10 月香港私人住宅楼价指数回落至 290.1 点，同比跌 9.91%，环比上升 0.62%，结束 5 个月跌势，今年前 10 个月累跌 6.8%。

从户型分类来看，A、B 及 C 类中小型单位楼价指数环比出现上涨，最新报 291.4 点，环比升 0.62%，同比跌 9.87%，今年前 10 个月累跌 6.78%；D 及 E 类大型单位楼价指数报 265.9 点，环比升 0.18%，同比跌 7.25%，今年前 10 个月累跌 5.2%。

同时，香港租金开始出现回调，租金指数在连升多个月后回落。差估署公布数据显示，10 月香港租金指数报 194.9 点，环比回落 0.3%，同比升 5.1%。不过从累计情况看，今年前 10 个月，租金指数仍然累计上涨 4.78%。

随着香港进入减息周期，再加上 2024 年《施政报告》推出如放宽按揭成数上限等一系列刺激楼市政策，香港楼市 10 月以来表现较为活跃。

据香港中原地产统计，10 月份香港一手房成交量逼近 3000 宗，是今年 2 月全面 " 撤辣 " 后成交第二多的月份。今年以来，香港整体一手房销量已突破 1.5 万宗，较 2023 年全年约 10790 宗多出逾三成，为 2021 年录得逾 1.7 万宗后的三年新高。

注：在粤语中，" 辣招 " 是指为解决比较棘手的问题而采取的强制手段。香港特区政府此前为应对楼市过热、防止过度炒作而采取的一些强力限制措施，就被称为 " 辣招 "，" 撤辣 " 等同于 " 撤掉辣招 "，此处指今年 2 月 28 日香港废除推行了 14 年的楼市 " 辣招 "。

每日经济新闻