11 月 18 日早盘，三大指数小幅高开后持续走强。上证指数开盘报 3344.69 点，涨 0.42%。深证成指开盘报 10774.44 点，涨 0.24%。创业板指开盘报 2244.32 点，涨 0.03%。房地产板块涨幅居前，房地产 ETF 基金（515060）涨幅近 3%。个股现涨停潮，绿地控股、金融街、荣盛发展、电子城、福星股份、华侨城 A 涨停。

上周，多部门明确落地多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。在契税方面，公告明确将现行享受 1% 低税率优惠的面积标准由 90 平方米提高到 140 平方米，并明确北京、上海、广州、深圳 4 个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。此外近日两部门联合印发通知，明确城中村改造政策支持范围由最初的 35 个超大特大城市进一步扩大到 30 个地级及以上城市。

方正证券认为，城中村改造城市扩围，虽然在资金来源、规模体量与上一轮棚改有差异，但彰显了稳楼市的决心和方向，有望推动止跌回稳从一线向二三线扩散。

公开信息显示，房地产 ETF 基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。

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