在 2024 年 5 月份土地推介会上，合肥市自然资源和规划局发布了 2024 年重点土地推介，包括 9 个区域在内共推出 44 宗、4410 亩涉宅地块（部分为连体多宗地块）。

近日合肥发布了 12 月份初的土地供应计划，2024 年土地供应基本进入尾声，最多还有一轮。

今天我们就来看一下 2024 年重点土地供应计划完成情况如何？

政务区、滨湖区和高新区

1、政务区

合肥目前新房最稀缺的当属政务区，目前唯一待售项目 2022 年 12 月 23 日伟星拿下的政务区 15 号地块（821 地块），按计划今年将供应红四方地块，不过目前还没有该地块待供应的消息。   

2、滨湖区

滨湖区的供地计划完成的比较好，省府东计划供应的 6 宗地块已成功出让 5 宗，均是 10 月 31 日由合肥轨道拿下的包河 30、31、32、33 和 34 号连体地块。

除此之外，滨湖区今年还供应在省府东、省府西、金融西南和环湖 CBD 四个板块供应了 4 宗居住用地。

分别是招商玺、越秀和樾府、合肥轨道滨湖 04 号（九联湖畔南）和高速壹品森境（合肥首个第四代住宅），

今年滨湖合计出让 9 宗共 610 亩居住用地。

11 月 29 日滨湖金融西南还将有 1 宗居住用地出让。

3、高新区

高新区计划 2024 年供应 7 宗居住用地，分别位于柏堰湖、中安创谷和讯飞小镇片区，不过计划内地块仅供应了 1 宗，为 6 月 27 日由高新股份竞得的高新区 GX202401 号。

除此之外，高新区供应了蜀西湖北侧 1 宗居住用地，为 8 月 30 日由绿城拿下的高新区 GX202402 号，也就是绿城锦海棠项目。今年高新合计出让 2 宗共 127.301 亩居住用地。

包河区、蜀山区和经开区   

4、包河区

包河区计划供应 12 宗合计 1309 亩居住用地，目前计划内供地已完成 7 宗（9 个项目）。分别是伟星包河 13 号、保利龙川瑧悦、意禾江淮厂地块、天阜壹号、四川邦泰璟和朗月、合肥城建包河 27 号、合肥城建包河 28 号、合肥城投包河 29 号和中海悦府。

除计划外，包河区还在政务东、省府北、卫岗王卫片区成功出让 6 宗居住用地，11 月 29 日还将在淝河片区供应 1 宗居住用地。

目前包括待供应地块，包河区今年共供应 16 宗居住用地，远超计划的 12 宗，超额完成任务，不过 872.49 亩的供地面积低于计划。  

5、蜀山区

蜀山区原计划供应董铺湖和大铺头 3 宗居住用地，不过目前仅供应了董铺湖 1 宗居住用地，也就是 6 月 27 日绿城拿下的蜀山区 SS202402 号，即绿城 · 咏溪雲庐项目。

蜀山今年出让地块不多，除了咏溪雲庐外只出让了蜀山经开区 1 宗居住用地，也就是 9 月 29 日蜀山城投拿下的蜀山区 SS202403 号，位于渡仙桥路以西、飞虎峰路以北。

6、经开区

经开区原计划供应南艳湖、翡翠湖两宗（分 3 块地）居住用地，目前翡翠湖片区地块已成功出让，也是今年经开区出让的唯一地块，为安徽置地拿下的经开 04 号。

南艳湖 2 宗地块今年流拍过一次，目前又定于 11 月 29 日入市供应。如果南艳湖 2 宗地块 11 月 29 日能成功出让，那经开区就 100% 完成供地计划。

瑶海区、庐阳区和新站区

7、瑶海区

瑶海区原计划在东部新中心、大东门和花冲公园片区供应 7 宗（9 块地）合计 500 亩居住用地。目前已成功出让 4 宗，分别为东部新中心核心区的四川邦泰悦九章、10 月 31 日被合肥城投竞得的瑶海 06、07 和 08 号 3 宗地块。

另外 12 月 6 日瑶海区还计划在大彭、火车站片区供应 2 宗居住用地，如果能成功出让，那 2024 年瑶海区供地规模将达到 331 亩。

上半年大彭也有地块入市两次，但均流拍。

8、新站区

新站区原计划在少荃湖南岸、北岸供应 3 宗（4 块）合计 260 亩涉宅用地（1 块为商业用地），也就是 10 月 31 日中房拿下的新站 04 和 05 号，其中 04 号为商业用地。

除此之外，合肥城建在少荃湖拿下了两宗低容积率地块，开发城建琥珀梓桐院项目。

9、庐阳区

庐阳区原计划在北部新中心、科学城与四里河片区供应 3 宗（5 块地）合计 284 亩居住用地，目前成功出让四里河片区地块。 

除此之外庐阳区大杨镇还成功出让 3 宗居住用地，四里河还有 1 宗安置房用地，今年庐阳区地块均被地方平台公司竞得，合计 5 宗 186 亩。

2024 年合肥共 8 批次供应 41 宗涉宅用地，合计 2351 亩，11 月和 12 月初还将分两批次供应 6 宗合计 423 亩涉宅用地。

如果 11 月与 12 月初地块成功出让，那截止 12 月 6 日，全年合计出让 47 宗面积将达到 2774 亩，数量上超过供地计划，不过出让面积仅有计划的 63%。 

等有时间班长把未供应的地块做一个盘点，再分享给大家。   

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