【1】三部门：面积不超过 140 平方米商品房契税统一按 1% 缴纳

11 月 13 日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

住房交易契税方面，将现行享受 1% 低税率优惠的面积标准由 90 平方米提高到 140 平方米，并明确北京、上海广州、深圳 4 个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过 140 平方米的，统一按 1% 的税率缴纳契税。

【2】三部门：城市取消普宅标准后购房满 2 年再销售免征增值税

11 月 13 日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买 2 年以上（含 2 年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳 4 个城市个人销售已购买 2 年以上（含 2 年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征增值税。

【3】青岛：已婚职工夫妻每年最高可提公积金 3.6 万元

11 月 13 日，据 " 青岛公积金 " 官方公众号消息，青岛市住房公积金管理中心发布 " 关于进一步优化我市住房公积金租房提取政策的通知 "，其中提到，提高租房提取额度，将提取额度以 " 个人 " 为单位调整为以 " 家庭 " 为单位，并增加提取频次。

通知显示，无房职工未提供房屋租赁备案凭证的，由每人每年最高提取 1.68 万元，调整为单身职工每人每年最高提取 1.8 万元，已婚职工夫妻双方合计每年最高提取 3.6 万元。城镇住房收入困难家庭及新市民、青年人可全额提取当年缴存的住房公积金用于支付房租。

【4】建发房地产 9 亿元企业债券即将付息  

11 月 13 日，建发房地产发布公告，披露其 2023 年面向专业投资者公开发行企业债券（第二期）2024 年付息事宜。

公告显示，该债券简称为 "23 建房债 02"，发行总额为 9 亿元，期限为 10 年，其中第 5 年末附有发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率为 4.08%。该年度计息期限为 2023 年 11 月 23 日至 2024 年 11 月 22 日，债券付息日为 11 月 25 日。

【5】远洋集团 2024 年前 10 月协议销售额 268.7 亿元

11 月 13 日，远洋集团披露 10 月未经审核经营简报。简报显示，2024 年 1 — 10 月，远洋集团及其附属公司、合营公司和联营公司的累计协议销售额约为 268.7 亿元，累计协议销售楼面面积约为 219.78 万平方米，累计协议销售均价约为 1.22 万元 / 平方米。

2024 年 10 月，远洋集团及其附属公司、合营公司和联营公司的协议销售额约为 27.3 亿元，协议销售楼面面积约为 19.67 万平方米，协议销售均价约为 1.39 万元 / 平方米。

北京商报记者 王寅浩 李晗