睿思网讯：11 月 13 日，据荆州发布，为促进全市房地产市场平稳健康发展，出台《关于持续促进荆州市中心城区房地产平稳健康发展若干措施》（以下简称《若干措施》），自 2024 年 11 月 8 日起施行。

其中提出，支持企事业单位以需定建。支持企业、学校、医院等企事业单位职工以及协会、商会等社会组织成员，通过自发组建联合社等方式，委托具备相应资质的开发、设计等单位，定制化建设商品住房。

优化建设条件。2024 年 10 月 1 日以后，新出让的商品住房项目取消配建保障性住房（已挂牌的项目可在成交后申请变更取消保障房，相应价款以补充协议为准）。新建房地产开发项目，缴清土地出让金、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25% 以上、形象进度达到正负零，可申请办理预售许可证，预售面积不得超过建设工程规划许可证、施工许可证所载面积，也不得小于栋。

允许土地预告登记转让。对未完成开发投资总额 25% 以上的出让土地，在不改变原用途的情况下，允许转让双方签订土地使用权转让合同，依法办理预告登记，允许先办理建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续，待开发投资达到转让条件时，再依法办理不动产登记手续。

允许商业用房分割销售。在保证结构安全、消防安全、不扩大面积，同时满足商业用房功能使用的前提下，允许商业用房分割销售，建设单位应要求原设计单位变更设计方案，由原施工图审查机构审查通过，经验收合格，可以办理预（销）售许可和不动产登记。