睿思网讯：11 月 6 日，黑石集团与美国购物中心运营商零售机会投资公司（Retail Opportunity Investments Corp，简称 Roic）达成协议，将以约 40 亿美元的全现金交易（包括债务）将其私有化。此次收购将以每股 17.50 美元的价格进行，比 Roic 股票的上次收盘价溢价 5.5%。

据了解，Roic 在美国各地拥有 90 多个杂货店购物中心，总面积超过 1050 万平方英尺，经营业态涵盖超市、药店等多种零售业务。在过去的一年里，商业街、连锁药店和零售店的业主成功地将高通胀带来的成本转嫁给消费者，Roic 等房东企业也从中受益，实现了租金的稳步增长。据 Roic 最新的季度报告显示，第三季度相同空间的新租约租金增长了 13.8%，显示出强劲的市场表现。

此次收购标志着黑石集团在零售地产领域的一次重大布局。尽管近年来黑石逐渐将投资重心转向仓库、租赁住房和数据中心等新兴领域，但其在零售房地产市场的布局并未停止。通过此次收购，黑石集团将进一步扩大其在美国零售地产市场的份额，并借助 Roic 的优质资产进行再开发和重新定位，以推动长远的资产增值。

Roic 的市值为 21.3 亿美元，此次收购交易预计将于 2025 年第一季度完成。受收购消息影响，Roic 的股价周三上涨 4.3%。今年迄今，Roic 的股价已经上涨了 18.2%，尽管表现逊于其他一些房地产投资信托基金，但其独特的资产组合和市场竞争力使其成为黑石等收购公司的一个有吸引力的目标。