睿思网讯：11 月 6 日，北京保障房中心 " 中信证券 - 北京保障房中心租赁住房 2024 年第 1 期资产支持专项计划 " 于近日在上海证券交易所顺利发行。该项目由北京保障房中心担当原始权益人和保证人，发行规模总计 5.60 亿元，其中优先级为 5.31 亿元，设定了长达 18 年的期限结构（3+3+3+3+3+3），并获得了 AAA 的产品评级。

本次资产证券化的底层资产包括燕房投资公司持有的紫欣苑项目、燕顺投资公司持有的鑫牛南路 2 号院公共租赁住房项目以及顺义区马坡镇顺兴街 17 号院保障房住房项目，三处标的资产均为优质实物注资资产。

在发行当日，市场反响热烈，机构投资者积极参与，认购倍数高达 3.06 倍，发行利率 2.30%，这一数字仅比 3 年期中债中短期票据（AAA）的到期收益率高出 2 个基点，不仅刷新了今年以来同类资产证券化产品的最低纪录，也创下了北京保障房中心境内债券发行历史上的最低利率水平。募资资金将直接用于燕房投资公司、燕顺投资公司的项目建设，实现了实物注资资产与新增投资资金的良性循环。