睿思网讯：11 月 1 日，据上交所官网显示，中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为 " 已受理 "，这是东北地区首单正式受理的公募 REITs 产品。

据了解，该项目由中信建投基金管理有限公司作为基金管理人，中信建投证券股份有限公司作为专项计划管理人及财务顾问，沈阳国际软件园产业发展有限公司及沈阳国际软件园有限公司共同作为原始权益人，同时由沈阳国际软件园产业发展有限公司作为项目的运营管理机构。

该项目的底层资产为研发办公类产业园，位于沈阳市浑南区的核心区域，总建筑面积为 20.12 万平方米，包括昂立信息园 A、B 座和沈阳国际软件园 B、D、E、F 区部分楼宇。项目近三年营业收入呈现稳定增长趋势，平均收入为 10195.36 万元，资产估值为 11.84 亿元，预计 2024 年、2025 年年化平均现金流分派率可以达到 5.74%。