睿思网讯：10 月 31 日，九州通副董事长刘兆年在 2024 年第三季度业绩说明会上表示，目前公司 Pre-REITs 项目进展顺利，已完成资产梳理、合规尽调和投资人路演等工作，发行在即。首期 Pre-REITs 入池资产拟定为公司下属企业持有的位于上海、杭州、重庆的三处医药物流仓储资产及配套设施，合计总建筑面积约为 24 万平方米。

作为公司不动产证券化战略的核心，Pre-REITs 及公募 REITs 的发行将对公司未来财务指标产生积极影响，如 Pre-REITs 发行完成，预计将增加公司净利润不超过 9 亿元；如公募 REITs 发行完成，预计将增加公司净利润不超过 7 亿元（最终以会计师事务所审计后的结果为准）。

此外，Pre-REITs 及公募 REITs 的发行将助力公司盘活医药仓储物流资产及配套设施，回笼权益性资金，促进公司主营业务的快速发展；并通过搭建轻资产运营平台，实现业务上 " 轻重分离 " 以及多元化收益；同时，可显现公司持有优质医药物流仓储资产的公允价值，进而提升公司的市场价值，实现九州通和公募 REITs" 双上市 " 平台的协同共赢。