睿思网讯:10 月 31 日,成都楼市新政后的首场土地拍卖顺利举行,共出让四宗地块,分别位于金牛区、青羊区、青白江区和邛崃市,总面积约 183.5 亩,所有地块均以底价成交。
其中,青羊区的地块地块位于苏坡街道清江村 6 组,西三环外侧,靠近草堂小学西区分校和成都市第一骨科医院,周边有青羊万达、西单商场等商业配套,交通和配套资源相对成熟。用地面积为 25.4771 亩,规划为住宅用地,容积率为 2.0,起始楼面价为 15600 元 /㎡。最终由越秀地产成功以底价竞得该地块,这也是越秀地产首次进入青羊区布局。
金牛区的地块位于金泉街道清水河社区集体、淳风桥社区集体,用地面积为 55.1075 亩,规划为住兼商用地,容积率为 2.0,起始楼面价为 9600 元 /㎡(其中住宅 13166 元 /㎡,商服 6034 元 /㎡)。最终,金牛国投以底价摘得该地块。根据规划,竞得人应严格按照约定实施项目建设,并在项目建成后整体持有宗地商业计容建筑面积的比例不低于 25%,持有比例部分在宗地出让年限内不得分割转让销售。值得一提的是,金牛国投此前已竞得地块旁的 103 亩和 56 亩土地,三宗地块总计约 214 亩,未来有望形成连片开发。
此外,青白江区和邛崃市的地块也分别以底价成交。青白江区地块位于大弯街道团结东路以北、化工南路以东,用地面积为 61.6601 亩,规划为住兼商用地,成交价为 3300 元 /㎡,由成都陆港兴辰置业有限公司竞得。而邛崃市地块则位于临邛街道蜚虹社区,用地面积为 41.3001 亩,同样规划为住兼商用地,成交价为 2000 元 /㎡,由邛崃市新城置业有限公司竞得。
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