妈呀，很意外！

最近我们团队不是在全广州在跑盘嘛，大家明显感觉到，广州豪宅客在出动！

很多网红盘，上千万的大户型，刷刷卖出 " 刚需速度 "。

怎么说呢，中海大境，整个中区体量不小，但现在约 142 平基本售罄了。

荔湾的保利珠江天悦，性价比最高的 131 平基本断货，想买？没得挑了！

咳咳，这开盘也没多久呀。

还有万博悦府，约 300 平这种大货，一般都是吊高卖的，但今天一下子就成交 4 套，土豪笑着刷卡两千多万。

销售合不拢嘴，"300 平卖出 30 平公寓的感觉。"

另外，小区 123 平 /140 平很好卖，尤其是 123 平，剩不到 10 套。

为什么这么抢手，到底谁在疯狂买入啊 .......

很多时候，大家抢不到好的房子和价格，是因为缺少获取内部信息的渠道。

我们常年一线跑盘，掌握很多一手信息，不妨扫码添加梅梅微信，有不错的房源和买入价格，第一时间告诉你。

话说回来，最近，我们确实也接到很多改善客咨询，预算在900-1200 万左右。

最真实的体验就是，他们买房很尴尬。

我们就有一个粉丝，拿着 1000 万，哭着求助。

" 预算 1000 万买房很难买房，看了白云某新房，体量太小，怕住里面体验不好；天河、海珠的改善盘也看过了，有的位置有点偏，有的城市面貌不太好 ......"

还有拿着 900-1000 万，不知道该怎么选的，这样的例子太多了。

我特地咨询了梅梅，她表示，1000 万，这个预算真的很不好买，没啥很好的选择。

比如热卖的天瑞、大境，你买不到 140 平 + 的核心改善产品；

都有 1000 万预算了，离开中心四区，又很不甘心。

总之，怎么选都很难。

而且，这个预算买广州大户型，也没什么好货可挑了。

其一，保利珠江天悦，A 区即将断货！

保利珠江天悦，目前 A 区约 131 平基本断货了。

为什么卖得这么爆？

你想一下，单价 5 字头，670 万 +，就能在核心城区，买到一线望江的地铁盘，性价比是最高的。其他江景豪宅，这个面积段基本上到 800-1000 万 +。

所以现在想要买，除非等到有清退单位，不然就真的没得选啦。

其大户型 169 平，总价大概在 900-1020 万；215 平，总价上到 1150 万。

接下来，项目准备加推 B 区，正对着内港湾（已奠基），景观也很漂亮，大家可以先加梅梅微信，关注起来。

有 A 区 131 平清退单位，或者 B 区最新的价格信息，我们会第一时间告诉你。

其二，中海大境，准备加推东区！

中海大境最好卖的 140 平，中区基本售罄了。

其实接下来准备加推东区，首推 17 栋。

17 栋位置还不错，一线景观视野，而且 11 号线上涌站（在建）就在家门口。

17 栋只有两个户型，刚好弥补约 140 平缺货的问题。

其中，约 142㎡，南向四开间，可以一线看海珠湖。

另一个是约 140㎡，基本是带唯一南北双阳台，南向的湖景视野很无敌。

相比中区，17 栋优势明显，更靠近湖景、地铁和会所；

而且 140 平面积段有一线湖景 + 双阳台，在整个海珠、天河都非常能打。

首推只有一栋楼，估计接下来会很抢手。有预算的买家，先扫码关注起来。

有最新的推售价格信息，我们第一时间告诉你，还能帮你拿到优惠。

你发现了吗，最有核心竞争力的，就那么几个爆盘。

为什么这么好卖 ？

其一，最根本原因还是政策因素，市场到底了，之前观望的客户纷纷出手。

其二，价格稳定。

像中海大境、保利天瑞，开卖后就几乎没怎么降价过。

珠江保利天悦，甚至还涨过一波价格。

这反而让很多客户，敢大胆买入，不用担心被背刺。

其三，现在改善需求，四房基本是标配了。

而且面积不能太小，像 110 平、120 平户型不是说不能住。

但你想想，都千万级改善置换了，肯定往 140 平 +" 豪宅面积 " 去换，不然就没有折腾的必要了。

所以，我们知道大家的需求，会尽量给大家匹配合适的房源。

如果拿捏不住，担心信息差的问题，别纠结扫码添加梅梅微信，为你的买房之路，保驾护航。