睿思网讯：10 月 29 日，标普信评 PCA 对 " 佛山：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置 " 事件作出点评。

标普信评 PCA 表示，佛山市住房和城乡建设局等六部门 24 日印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知。其中包括支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置。

标普信评认为，此项政策是对促进房地产 " 止跌企稳 " 和房地产调控 " 一城一策 " 的具体落实，是地方加大去库存力度的良好政策尝试。标普信评认为，如果落地资金较为充足，则可以有效的减少未售商品房的库存水平，有助于区域市场止跌企稳。

标普信评认为，当前房地产市场的主要压力之一就是较大的库存去化问题，尤其是低能级城市的巨大库存对区域内新建商品房销售和房企资金回笼都构成了巨大的挑战。10 月上旬国新办发布会上财政部门曾表示将调整和优化专项债用途，包括可以用于土地储备和收购存量房等。标普信评认为上述财政政策推出将给房地产市场提供难得的增量资金，将有利于解决这一问题。但需要关注这些增量财政资金的投放方式、规模和投放对象。如果相关的财政政策能本着托底市场的原则，以便于市场主体参与的条件投放资金，惠及更大范围的市场化房地产开发主体，那么将会更有效地促进 " 止跌企稳 " 目标的实现。