乐居财经 徐迪 10 月 25 日，临沂罗开新城商业运营有限公司 10% 国有股权在山东产权交易中心挂牌，转让底价 1 元，转让方为临沂罗开投资有限公司。

临沂罗开新城商业运营成立于 2021 年 8 月 0 日，注册资本 500 元，经营范围为商业综合体管理服务；住房租赁；物业管理等。

公司由山东国华新城商业运营管理集团有限公司持股 90%，临沂罗开投资有限公司持股 10%。前者由自然人朱新客控股 98%，后者隶属于临沂市罗庄区国有资产管理服务中心。

2023 年标的企业实现营收 274.97 万元，净利润为 -257.51 万元；截至 2024 年 8 月 31 日，营业收入 58.46 万元，净利润 -63.36 万元，资产总额 237.73 万元，负债总额 394.5 万元。

本项目不接受联合体受让。意向受让方须承诺，本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

截至评估基准日 2023 年 12 月 31 日，根据工商信息显示，标的企业临沂罗开新城商业运营有限公司对外投资，持有国华新城 ( 山东 ) 数字经济产业园运营管理集团有限公司 55% 股权，根据《股权代持协议》，标的企业持有的该 55% 股权为替山东国华新城商业运营管理集团有限公司代持。该笔对外投资未通过长期股权投资核算，本次评估，未将该笔国华新城 ( 山东 ) 数字经济产业园运营管理集团有限公司股权纳入评估范围。

2024 年 1 月 5 日，标的企业临沂罗开新城商业运营有限公司持有的国华新城 ( 山东 ) 数字经济产业园运营管理集团有限公司股权由 55% 变更为 90%。根据《股权代持协议》，标的企业持有的该 90% 股权，均为替山东国华新城商业运营管理集团有限公司代持。

2024 年 7 月 11 日，国华新城 ( 山东 ) 数字经济产业园运营管理集团有限公司更名为山东树拍数字经济产业园运营管理集团有限公司。

据乐居财经查阅，国华集团成立于 2003 年，以房地产开发为主体，业务涉及集地产营销、电商运营、文旅开发等。旗下国华数字经济直播电商新城是山东临沂市电商核心基地，直播电商产业年销售额高达数百亿。山东树拍数字经济产业园打造融合线上线下发展的生活服务数字化赋能平台，成功运作 " 树拍易购数字店 "、" 树拍易购生活超市 "、" 树拍易购数字店服务中心 "、" 树拍易购城市广场 " 等品牌。