睿思网讯：10 月 22 日，据六盘水市住建局，关于印发《六盘水市促进房产市场 " 以旧换新 "（一二手房市场联动）实施方案（试行）》的通知中提到，2024 年，探索建立全市房产超市，打通一二手房联动通道，扩宽存量商品房去化渠道。

房源筹集。征集、筛选、查验二手住房换购房源及新建商品住房房源，建立 " 以旧换新 " 交易中间库，并通过 " 六盘水房产超市 " 对外公布相关信息。换（购）房群众可通过 " 六盘水房产超市 " 发布的房源信息选择意向房源与房开企业进行洽谈；房开企业可通过 " 六盘水房产超市 " 对换（购）房群众登记的二手住房信息进行查验。

一二手房交易。换（购）房群众和房开企业双方洽谈，签订《收购意向协议》；换（购）房群众同步购买商品住房，房款不足部分由购房人向金融机构申请贷款，符合公积金贷款条件的，购房人可以申请提取住房公积金和办理住房公积金贷款。如洽谈不成功或贷款申请审核不通过，则换购工作流程终止。

二手住房处置。二手住房能够即时处置的，可由换（购）房群众将二手住房产权转移至房开企业或房开企业指定的第三方。二手住房不能够即时处置的，可由房开企业及换（购）房群众持《二手房收购协议》对二手住房办理预告登记。结合税务机关《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的告知书》相关规定，建议房开企业在 2025 年 12 月 31 日前对该二手住房进行处置。