10 月 17 日，国新办举办新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。金融监管总局副局长肖远企表示，截至 10 月 16 日，据统计，" 白名单 " 房地产项目已审批通过贷款达到 2.23 万亿元。预计到 2024 年底，" 白名单 " 项目贷款审批通过金额将翻倍，超过 4 万亿元。

谈及加大 " 白名单 " 项目贷款投放力度方面，肖远企介绍称金融监管总局主要从三方面抓好贯彻落实：

第一，要将商品住房项目贷款全部纳入 " 白名单 "，做到 " 应进尽进 "。目前，金融监管总局经过认真地研究，把商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入 " 白名单 " 的条件已经具备，今后符合 " 白名单 " 标准条件的房地产项目，均应该按照 " 白名单 " 管理，做到 " 应进尽进 "。在具体流程上采取审核与备案两种形式。在审核方面，按照目前城市融资协调机制对 " 白名单 " 项目的流程继续发挥作用，继续保留，同时房地产项目公司也可以跟银行一起商量，银行按照授信标准，对房地产项目进行融资，通过 " 白名单 " 机制进行备案，纳入 " 白名单 " 管理。纳入 " 白名单 " 以后，对房地产项目的管理更加规范，融资也更加便利快速，对于项目的建成和交付、对于保障购房人的合法权益发挥了非常重要的作用。

第二，是进入 " 白名单 " 的项目，商业银行要做到 " 应贷尽贷 "。金融监管总局已经指导各家银行在现有工作专班机制基础上，进一步加大力度，逐项目落实贷款投放进度，适度下放审批权限，提高审批和放款效率，按照项目建设进度，及时发放贷款。各城市协调机制也要积极协调相关各方，加大问题项目的修复力度，落实贷款发放条件，配合金融机构做好贷款的审核和发放。原则上，如果有关条件和要求没有发生变化，对于进入 " 白名单 " 的项目，银行就应做到 " 应贷尽贷 "。

第三是优化贷款资金的拨付方式，做到 " 能早尽早 "。商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下，根据房地产项目公司提供的用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请，从监管账户受托支付到用款对象，把资金拨付的时间提前，只要授信审批通过后，就可以把全部贷款发放到房地产项目公司的资金监管账户。这样做的好处就是贷款资金可以快速及早发放到房地产 " 白名单 " 项目公司的账户上，可以提早把钱支付给上下游企业，比如水泥、钢材这些上游企业，还有施工建筑企业等，这样就能够确保房地产项目、住房项目能够及早甚至提前开工建设。同时，因为这些贷款资金是进入了房地产项目公司的项目资金监管账户，专款专用，封闭管理，就不会被项目公司挪用，贷款资金就是用来建这个项目和它的配套设施的，将全部用于项目建成交付，这样有利于保障购房人的合法权益。

（责任编辑：曹言言 HA008）

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