房财经网 刚刚因旗下某些项目推出 " 保价 " 行动而登上热搜的保利发展，在土地市场又有所斩获。

9 月 29 日，广州市迎来今年土地市场最重量级的拍卖，广州市天河区临江大道北侧 AT080722 地块（广州南方面粉厂地块），地块规划建筑面积 17.6 万平方米，起拍总价 88.2 亿元。此次土拍共吸引了保利发展、中海地产、越秀地产、鹏瑞地产 4 家开发商报名。

最终，经过 5 小时、148 轮激烈竞价，该地块由保利发展以 117.6 亿元竞得，成交楼面价 66957 元 / 平方米，溢价率达 33.4%，成为广州土拍楼面价第二高的地块，仅次于去年的琶洲 331 地块。

南方面粉厂地块地块位于广州天河区金融城西区，紧邻珠江新城东区，与琶洲隔江相望，是金融城西区首个开发的临江地块，地理位置优越。

该地块起拍价，刷新了今年广州涉宅地块的起拍价纪录，楼面起价达到了 50211 元 / 平方米，保证金 17.6 亿元。地块出让面积 47448.67 平方米，容积率 3.7，最大建筑面积 175561 平方米，其中居住（不含公服）建筑面积 153658 平方米，公服建筑面积 16903 平方米（含其他商业服务设施建筑面积≤ 5070 平方米），商业商办建筑面积 5000 平方米。