房财经网  据北京市住建委官网，众智 · 锦云府（备案名：锦云府）取得预售证。

众智 · 锦云府推出 3 栋 101 套房源，拟售价格最高为 3.23 万元 /㎡，最低为 2.98 万元 /㎡，由北京众智房地产开发有限公司开发。

众智 · 锦云府位于中关村密云园生态商务区板块，周边 " 两河一环四园多廊 "，总体规划面积约 20000 平米，目前已规划公园绿地面积达 44%。

该项目容积率 2.0，绿地率 30%，项目紧邻密云万象汇，周边北京翠微小学密云分校、北京交通大学附属中学、北师大密云实验中学等优质学府环伺。建筑面积约 149-410㎡的 8 层墅质洋房大平层，首付最低 88.8 万元，160 平以上户型采用 LDK 一体化设计，将休憩、社交、独享等空间科学分区。

值得注意的是，北京住建委官网显示，该项目在建工程及土地使用权已抵押给中国工商银行。

2022 年 9 月 22 日，密云区水源路南侧 B 地块土地一级开发项目 MY00-0104-6054 地块 R2 二类居住用地仅获得一次报价，最终由北京众智房地产开发有限公司以 1.8 亿元底价摘得，楼面价约 9000 元 /㎡，销售指导价为 3.1 万元 /㎡。

项目开发主体北京众智房地产开发有限公司，成立于 1997 年 6 月 17 日，法定代表人为王波，注册资本 1107 万元。公司由北京市太阳投资管理公司、北京中关村密云园发展集团有限公司分别持股 80%、20%。北京市太阳投资管理公司由北京中关村密云园发展集团有限公司持股 100%，北京中关村密云园发展集团有限公司由密云县人民政府持股 100%。