北京商报讯（记者 李海媛）9 月 19 日，天津市首单基础设施公募 REITs ——博时津开产园 REIT 正式在上交所敲钟上市。该 REIT 上市后小幅上涨，截至上午 11 时，涨 0.08%。

据悉，博时津开产园 REIT 底层资产为天津经济技术开发区天河数字产业园和大陆汽车厂房产业园。天河数字产业园是天津市数字经济的核心区域及天河超算所在地，拥有强大的算力资源和技术优势。大陆汽车厂房园区重点布局高端乘用车、新能源汽车、智能网联汽车等前沿领域，为天津汽车产业的转型升级提供了强有力的支持。

博时津开产园 REIT 也是国内首个混装资产的产业园区项目产品。对此，博时基金基础设施投资管理部总经理助理兼基金经理胡海滨表示，厂房类的资产天然具有较强的抗周期能力，相信未来有博时基金管理的导入，出租率未来仍有上升空间。若出租率超过 85%，将有利于二级市场的分派率的提升。

博时基金基础设施投资管理部基金经理江洲也提到，原始权益人的母公司还有公寓类资产，经营情况满足当前发行公募 REITs 的标准，长租公寓也是投资人比较认可的资产。预计未来 REITs 的生命力可能会特别强。