财联社 9 月 19 日讯（编辑 胡家荣）受美联储降息利好提振，港股房地产股多数走强。截至发稿，富力地产 ( 02777.HK ) 、世茂集团 ( 00813.HK ) 、建发国际集团 ( 01908.HK ) 、万科企业 ( 02202.HK ) 、融创中国 ( 01918.HK ) 分别上涨 12.31%、11.58%、8.20%、7.44%、6.52%。

注：房地产股的表现

消息方面，今日凌晨，美联储宣布降息 50 个基点，将联邦基金利率目标区间从 5.25% 至 5.5% 调低至 4.75% 至 5%，为 2020 年 3 月以来首次降息。

中信证券认为美联储此次 50bps 降息是一次提前发力的预防式降息，意在维持当前经济增长和就业市场的状态，同时保持后续政策灵活性，预计年内还有两次 25bps 降息。

相关报道指出，在美联储宣布降息后，预计市场短期或重回 " 软着陆 " 交易，美债利率下行空间有限，美股或仍延续高波动状态，生物技术和房地产等板块往往在 " 软着陆 " 降息交易中表现较好。

机构称按揭贷款利率等方面仍有发力空间

除了美联储降息利好之外，中信证券认为，市场没有自发见底的迹象，但政策的空间仍然十分充足，比如按揭贷款利率、公积金贷款额度、个人所得税按揭贷款利息抵扣、存量房收储、购房落户等都有发力空间。此外他们指出，若需求侧出台政策，就有望扭转市场下行的局面。

华泰证券指出，" 融资协调机制 " 持续落地有望持续缓释房企融资压力。8 月到位资金同比下滑 10.6%，较 7 月收窄 1.3pct。具体来看：8 月定金及预收款、个人按揭贷款同比下滑 15.7%、21.8%，降幅较 7 月扩大 2.8pct、收窄 12.2pct；8 月国内贷款同比上升 7.4%，由降转升；自筹资金同比下降 6.2%，降幅较 7 月收窄 0.1pct。销售调整过程中房企定金及预收款、个人按揭贷款到位资金降幅仍大于整体。