注意啦！

珠海这个旧村改造项目

公布城市更新单元规划方案批前公告。

该旧村改造方案将建设

邻里中心、幼儿园、公园绿地……

一起来看看↓

9 月 14 日，  珠海市香洲区城市更新局官网发布《珠海市香洲区三溪科创小镇片区 A106d02、A106d05 管理单元南溪旧村改造项目城市更新单元规划方案（控制性详细规划修改）》批前公告。

项目概况

南溪村位于香洲中心城区西北部，105 国道与南坦路交汇处，是中心城区西北门户。项目更新单元范围划定面积 424656.50m ²。

规划方案

项目改造范围面积 424656.50m ²，项目总开发规模为 1297005.59m ²，规划 " 补公 " 用地面积 133140.89m ²（补公率 31.35%），用于邻里中心、幼儿园、公园绿地、防护绿地以及城市道路的建设，其中：

一级邻里中心用地面积 13816.78m ²，

幼儿园用地面积 11090.17m ²，

公园绿地用地面积 38507.52m ²，

防护绿地用地面积 12035.82m ²，

城市道路用地面积 57690.60m ²。

项目规划公服设施建筑面积 26830m ²，包含：

邻里中心 1 处，计容建筑面积 11680m ²（含社区养老服务设施 2000m ²、托育服务设施 1680m ²）；

18 班幼儿园 1 处，计容建筑面积 6790m ²；

15 班幼儿园 1 处，计容建筑面积 5880m ²；

托育服务设施 2 处，计容建筑面积共 3360m ²（邻里中心和居住用地分别规划建设 1680m ²）；

10kV 开关站 4 处，计容建筑面积共 600m ²；

村史馆 1 处（利用不可移动文物或历史建筑活化利用），计容建筑面积 200m ²。

扣除 " 补公 " 用地面积 133140.89m ² 后，项目剩余开发建设总用地面积 291515.61m ²，剩余计容建筑面积按 1270175.59m ² 进行控制。

此外，

本次规划对项目改造范围内的

南溪五溪寿社、南溪街市亭、

谢氏祖屋、刘氏祖屋、南溪商铺、

容氏家宅等 6 处不可移动文物

和历史建筑采取原址修缮保护，

文物保护总建筑面积约 2023.30m ²；

对邻近更新单元范围的

一株二级古树（木棉树）

按照《珠海市古树名木保护管理办法

的通知》

采取避让措施进行保护。

公示时间：

2024 年 9 月 14 日至 9 月 23 日

信息反馈方式：

公示期内，利害关系人对公示内容有异议的，可通过书面意见送 ( 或邮寄 ) 至珠海市香洲区城市更新局 ( 联系地址：珠海市香洲区红山路 288 号国际科技大厦 A 座 1506 室 ) ；信息反馈时需注明联系人、联系方式，以便进行意见回复。

珠海市香洲区城市更新局 / 来源

赵思华 / 责任编辑

阳紫微 / 编辑

" 星标 " 珠海特区报

不错过每一条精彩内容

最近微信又改版了

如果不 " 星标 " ⭐

很容易错过我们的推送哦

赶快动动手↓↓↓