乐居财经 徐迪 9 月 13 日，中交地产（000736.SZ）公告，董事长李永前由于工作变动原因申请辞去公司董事长、董事会战略与执行委员会委员、董事会提名委员会委员职务；中交地产第九届董事会第四十一次会议同意选举郭主龙为公司第九届董事会董事候选人，任期与本届董事会其他成员任期一致。

郭主龙，男，1970 年 10 月生，学士学位，正高级工程师。现任中国交通建设集团有限公司总经理助理、房地产事业部总经理，中交房地产集团有限公司党委书记、董事长（法定代表人）。曾任中交路桥建设有限公司党委书记、董事长（法定代表人）、总经理。

公开资料显示，李永前，男，1974 年 11 月生，博士研究生学历、博士学位，高级工程师。 现任中交房地产党委副书记、董事长，中交地产党委书记、董事长。

从简历来看，李永前自毕业入职海开控股（原海开房地产）开始，始终在国企房开平台任职。1998 年 8 月参加工作起，先后担任北京海开房地产总经理助理、中建地产公司协调管理部总经理、中国水电地产公司副总经理、中国电力建设集团房地产事业部副总经理职务。

2014 年 1 月起任中国交通建设集团房地产事业部副总经理；2015 年中交收购绿城后，出任绿城房地产集团执行总经理；2016 年起任绿城中国执行董事、执行总裁；

2019 年 7 月，调任中交房地产集团董事、党委委员，兼任中交地产股份有限公司临时党委书记，后出任总裁一职；

2020 年 12 月起，任中国交通建设集团房地产事业部执行总经理；中交房董事、临时党委书记；中交地产董事长、党委书记、总裁。

从李永前掌舵这几年时间来看，中交地产行业排名从五年前的 TOP50 之外，跃升至 2024 上半年的 23 位。业绩方面，2024 上半年，中交地产实现营业收入 89.8 亿元，同比增加 2.48%，在动荡的楼市周期中保持业绩稳定。

战略布局上，截至 2023 年底，中交地产已进入 19 个省份，可售资源储备 806 万平方米，货值 1498 亿元，其中一、二线城市可售资源储备超过 90%，满足企业未来发展需求的同时，布局更加审慎聚焦，注重土地品质。

2023 年在经济市场下行的压力下，中交地产将保交楼保民生保稳定作为首要目标，如约交付项目 39 个，交付面积 551 万平方米。

今年 5 月份举行的业绩会上，针对降负债，李永前曾提到一系列举措，包括通过调整融资成本期限和结构，压减带息负债金额；抓住政策窗口，推动符合条件的项目进入白名单；强化自身建设，保证现金流安全；以及积极开展定向增发，补充权益资本等。

6 月 19 日，中交地产完成定增，募资总额约 4.4 亿元。7 月，发行 10 亿元中票，这是中交地产首次实现 3 年期债券的无担保发行，票面利率 2.84%，创下历史上各期限债券的利率新低，进一步优化公司资本结构。

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