2024 年 1-8 月，济宁市城区商品住宅走势较去年同期偏弱，8 月份成交量价环比下降；土地方面，8 月份成交宅地 5 宗，成交建面 23.8 万平，同环比均增长。下面来看一下 2024 年 1-8 月济宁市城区房地产市场的销售排行：

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济宁市城区 2024 年 1-8 月房企销售业绩 TOP10

数据声明：房地产企业销售数据统计是以 2024 年 1-8 月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指研究院在济宁市市区（不包括县、市）的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本榜单仅供参考，课题组不对使用榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2024 年 1-8 月份，济宁房地产企业销售金额 TOP10 企业合计销售金额为 67.3 亿元，销售面积 TOP10 企业合计销售面积 79.9 万平。

九巨龙集团销量领先，以 14.9 亿元 /18.1 万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；瑞马集团以 11.3 亿元 /10.5 万平的销售业绩位列金额、面积排行榜双榜第二名；同时济宁城投嘉华以 7.8 亿元 /8.7 万平的销售业绩位居金额、面积榜双榜第三名。

数据声明：项目数据覆盖范围为济宁市城区；统计口径为商品住宅。

2024 年 1-8 月份，济宁商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10 合计销售金额为 20.2 亿元，本月 TOP10 门槛值提高至 1.5 亿元。排行榜前 5 位的项目销售金额均超 2 亿，其中睿湖时代热销，以 2.8 亿的销售额位居榜首；第二位是城投瑞马 · 天悦，销售金额为 2.6 亿；济宁华侨城纯水岸排名第三，销售金额为 2.3 亿。

2024 年 1-8 月份，济宁商品住宅项目销售面积 TOP10 合计销售面积为 20.5 万平，排行榜前 4 位项目销售面积均超过 2 万平。其中，城投瑞马 · 天悦荣登销售面积冠军宝座，销售面积 3.1 万平；济宁华侨城纯水岸以 2.5 万平位列第二；保利堂悦以 2.5 万平的销售业绩紧随其后。

▍房产市场

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

2024 年 1-8 月，济宁市商品住宅成交面积合计 98.8 万㎡，同比下降；均价约 9053 元 /㎡，同比下跌。8 月单月成交 14.5 万㎡，环比下降；单月成交均价约为 8508 元 /㎡，环比略有下跌。

▍土地市场

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

2024 年 1-8 月，济宁市成交住宅地块规划总建面 186.1 万㎡，同比下降；成交楼面均价为 2139 元 /㎡，均价同比下跌。8 月单月成交宅地 5 宗，成交建面 23.8 万㎡，同环比均增长。

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